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建筑区划内的司法解释
车库纠纷
司法解释
是什么?
答:
车库纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车库的权属、使用、收益等发生的纠纷。《民法典》的规定
建筑区划内
,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放...
法院处理物业纠纷法律
的司法解释
是什么?
答:
法院处理物业纠纷法律
的司法解释
是:业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。 法院处理物业纠纷法律的司法解释是什么?《最高人民法院关于审理
建筑物
...
物业服务纠纷
司法解释
答:
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内
,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
商铺外墙面广告经营权
答:
根据最高院关于建筑物区分所有权
司法解释
:第二条
建筑区划内
符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,...
物权法
司法解释
全文
答:
“物权法司法”:2016年2月23日,最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》,当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定,这部
司法解释
将于2016年3月1日起正式实施。1、关于审理
建筑物
区分所有权纠纷案件(...
最高法《中华人民共和国物权法》
的司法解释
有几个
视频时间 00:42
建筑物
区分所有权案租赁纠纷应当找谁处理?
答:
”的原则性规定则在一定程度上加剧了业主与开发商之间对于
建筑区划内
特定配套用途的独立房屋究竟应当划定为建筑物专有部分还是共有部分的争议,尤其是那些曾被开发商广告宣传为小区会所、幼儿园、学校等作为基础配套用途的房屋。二、
司法解释
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题...
物业费纠纷
的司法解释
是什么?
答:
物业费纠纷
的司法解释
是物业公司为业主提供相关的服务的情况之下,那么业主是需要支付一定的物业费用的。《最高法关于小区物业管理纠纷司法解释》第一条 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。第二条
建筑区划内
符合下列...
露台可否作为专有部分赠给业主?
答:
可以赠送给业主。物权法
司法解释
第二条 “
建筑区划内
符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为《物权法》第六章所称的专有部分:1.具有构造上的独立性,能够明确区分;2.具有利用上的独立性,可以排他使用;3.能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售...
建筑物
区分所有权
司法解释
答:
法律主观:为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国 物权法 》的相关规定,结合民事审判实践,制定本
解释
。依法取得
建筑物内的
住宅、经营性用房等专有部分所有权的人,或者虽未依法登记取得所有权,但基于买卖、赠与等旨。法律客观:在现代社会中,人口在...
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