房子出卖方与买方签订了定金合,又卖给第三方,买方如何索赔？

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖双方已经签订合同，但如果没有进入实际履行合同的状态，且又没有约定因此废止合同所要承担的责任，那么，卖房户反悔，买方就很难维权，而且维权成本也很高。如果不仅签订了合同，而且买方已经缴纳了定金，那么，卖方违约，按照合同法的规定，就不仅要退还买方所交定金，而且还要赔付与定金数额相等的赔偿金。也就是所谓双倍返还定金(实际包含买方原来交的定金)。

Answer 2

看你交定金购买合同怎么签订的。如果有违约协议加倍赔偿定金，如果没有正常退定金。另外，你是否按合同正常交付余款，如果没有，定金是不会退的。本回答被网友采纳

Answer 3

既然是签了合约，交了定金。你的选择有三，
一，按合约要求房子的购买权。
二，按合约要求的项目进行违约权益诉求。
三，卖方拒不履行合约，申请法院执行。
希望以上回答能帮到你。

Answer 4

买方可以向卖方提出精神和欺骗及误工费赔偿损失，如果不行。到法院起诉欺骗，有法院来判决。

Answer 5

这种买卖房子最好索赔，以合同为依据起诉房主，按定金合同所列的规约由法院判决处理。