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宅基地20年没盖房子还有效吗
有
宅基
证
没盖房子
能确权吗
答:
1、
宅基地
不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和
建造
的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而
未
拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋...
农村
宅基地
有证但
没盖房子
能确权吗?
答:
因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《农村
宅基地
管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)、自批准宅基地之日起满二
年未
动工兴建的(特殊...
原有
宅基地
证,没有建房,现在还可以建房吗
答:
农村
宅基地
建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原...
由于拆迁,乡审批一处
宅基地
6
年没
有盖现在还可以
盖吗
?
答:
如果没有收回你的
宅基地
,你就可以建房,去村和镇上相关部门补个手续,说明一下你十几
年没
建房的原因。因为你建好后他们要验收,验收合格后,才会给你宅基地使用权证书。如果你与别人置换,对方不介意你没有完善审批手续,就可以置换,但要写置换协议,以防以后有麻烦 ...
非农业户口在农村的
宅基地
几十年也
没盖房子
,宅基地可以卖掉吗
答:
宅基是不可以卖掉的。村民只有
宅基地
使用权并无所有权,对于单纯的宅基地,就是没有
房子
的宅基地,村民是不可以出卖的。
农村
宅基地
房屋倒塌了房产证
还有效吗
答:
农村
宅基地
房屋倒塌后,其房产证一般无效。因为房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,房屋因倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭的,客体不复存在,房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后,房屋上所设立的各种物权随之消灭,无法使用房产证确认产权。然而,对于倒塌的农村房屋,房主可以向有关部门申请翻盖...
20年
前别人在我的庄
基地
上盖了房子,我现在想收回自己
盖房子
,对方说地皮...
答:
第九条 农村住宅的改建、扩建和选址新建,必须充分利用原有宅基地、村内空闲地、荒地和坡地;村内有空闲地、老
宅基地未
利用的、不得批准占用耕地;禁止占用基本农田。积极提倡农村
宅基地建
多层、高层
楼房
或发展农民公寓、农村商业街。农村宅基地和村庄整理所节约的土地,首先要复垦为耕地,调剂为建设用地的必须复核土地...
公家方的
宅基地盖
起
二十年
了但是没发下土地证请问
有用没
?
答:
当然是
有用
的。公家使用
宅基地
盖的
房子
,一般都是只有房产证,没有土地证的,是国家以划拨土地形式给某一个单位
盖房
使用的。当该单位把盖的房子转让给对方,对方就需要把国家划拨土地的形式到国家土地局办理变更为国有土地转让,并需要向国家缴纳规定的土地出让费。
在自家的[
宅基地
上
盖房子
〕有
二十
多年了还是违法建筑吗?
答:
必须去相关部门办理改(重)建房屋报建审批表等手续才可以办理房(地)产使用证
20
多年前买了农村
宅基地
经国土局报建审批建的
房子
合法吗?
答:
如果你不是本村村民,买了
宅基地
建房,虽然办理了审批手续也是不合法的。
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