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多层公摊和高层公摊
多层住宅公摊面积计算方法
多层公摊
是多少?
答:
普通住宅有
高层
、
多层
之分,高层住宅
公摊
系数需要在0.18~0.26之间,多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。很多购房者在交房入住的时候才知道房屋的公摊面积不够用,这个时候后悔也来不及,因此,学会计算公摊方法很重要。本文搜房网小编将为您提供多层住宅的公摊计算方法。首先让我们一起看看什么是...
公摊
面积和楼层有关吗?
答:
1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大会受到影响,进而造成
高层
住宅的
公摊
面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的
多层
,只需配建一部电梯;12-24层的层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅,...
高层
住宅
公摊
面积一般是多少
答:
公摊系数是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。
高层公摊
面积内容包括:1、电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和...
多层
住宅楼的
公摊
一般是多少?
答:
塔式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点 \x0d\x0a3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多
公摊
就越大。 \x0d\x0a4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例:
多层
:8%——15% 小
高层
: 10%——20% 高层:15...
一共七层带电梯定为小
高层
和定为
多层
在
公摊
上有区别吗
答:
有区别的。首先一个概念:
公摊
面积=建筑面积-实用面积,而小
高层
的公摊面积肯定是要多余
多层
的,也就是说小高层的实用面积要高于多层,所以说,相同的建筑面积下,小高层的公摊面积更多,电梯的话,肯定也是小高层更多一点。
多层
、小
高层
、高层楼房的
公摊
面积是怎么算的
答:
对消费者购房有所帮助。供你参考:口诀为:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。公摊面积等于建筑面积乘以系数的算法不精确,因
多层高层公摊
各不同,一般高层公摊面积较大。
多层
住宅
公摊
面积比例是多少
答:
不带地下设备用房,底层架空和商铺的,
公摊
面积比例为10%-15%,带电梯的,公摊面积比例为15%-20%。3、12-33层住房的,公摊面积比例为14-24%。二、
多层
住宅的优点有哪些 1、得房率高 多层住宅不需要增加电梯,公共走道等,实际使用的套内面积远远大于
高层
住宅的面积。2、物业管理费低 3、多层住宅...
认清
高层
住宅
公摊
面积?苏州买房别花冤枉钱
答:
说到
公摊
,许多人都无可奈何。花了建筑面积的价格,却买了个使用面积。房产证上建筑面积等于专用建筑面积加上分摊建筑面积。专用建筑面积包括室内的空间和墙体,而公摊则是指楼梯、电梯、设备用房等其他的公用面积。一般情况
多层
住宅公摊率在7%—12%,七到十一层的小
高层
约在10%—16%,12到33层的高层...
为什么楼层越高
公摊
面积越大?
答:
为什么楼层越高
公摊
越大? 1、承重墙投影 承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体。楼层越高,承重墙要承担的压力就越大,所以承重墙就越厚。所以大多数越高楼层的墙体会比
多层
活着小
高层
的墙体要厚,而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此越高层住宅楼的公摊...
高层
楼房的
公摊
面积一般以百分之几为标准?
答:
公摊
率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积 总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样...
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