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在购买二套房后卖掉第一套房
第一套房
全款,
第二套房
算首套房吗
答:
首套房是根据名下所拥有的房产来计算的,不是按照是否贷款来算的。但如果
第二套房
想申请贷款
购买
,
第一套房
为全款的话,那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠,因为银行贷款是认贷不认房的。认定首套房的方法:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房,...
第一套房卖
后再买房算不算
二套房
答:
2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于
二套房
认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在
买
新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你
第一套房
有没有贷款,也不管你收已经
卖掉
,但只要是在...
第一套房
贷款还清 再买房算
二套房
吗
答:
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房:过去只"认贷",这种情况不算
二套房
,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有
房产
,在不
卖掉
且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款
购买住房
,结清出售后再贷款购房:目前银行对二套房认定...
首
套房
贷款还清再买算首套吗?
答:
名下已有
一套房
贷款已结清再买房算首套房吗不算,应算
二套房
。《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款
购买住房
,如在拟购房所在地房屋登记信息系统...
夫妻贷款
买
首
套房
离婚了再买属于
二套
吗?
答:
一、
二套房
的定义既要认房又要认贷。新政策出来以后,二套房既认房又认贷,也就是说不管你第一套房的贷款有没有还清,只要
第一套房子
还是你的,那再
买房子
贷款就属于二套房贷款。同样的第一套房卖掉了,但是贷款还没有还清,那再买房子也是属于二套房了。二、离婚
后卖掉
房产再买房子,如果卖掉的...
首套没贷款
二套房
首付比例
答:
第一套房没有房贷,第二套首付60%。第一套普通自住房的贷款首付比例不得低于30%,第二套自住房的贷款首付比例不得低于60%。如果您的
第一套房产
没有房贷,那么您
在购买第二套房产
时,首付比例至少为60%。根据最新政策,2023年杭州首套房首付比例将在25%-30%之间,其中,首套房公积金贷款首付...
异地刚
买
的
房子
,准备在上海买房,算
二套房
吗?
答:
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算
二套房
,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有
房产
,在不
卖掉
且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款
购买住房
,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
夫妻二人可不可以各
买一套房
答:
如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。 四、第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税。 最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金
购买第 二套房
贷款 首付比例降低的通知。
买第一套房
贷款首付比例最...
我把原来的
房子卖掉
后,再买新的算首套吗?
答:
首套是你的
第一套
已政府相关部门有登记备案的
房子
,
卖掉
再买,记录还在。这个情况应该是属于改善性住房。相关政策可以去看看改善性住房的界定。2007年央行和银监会联合出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,该通知规定,对已利用贷款
购买住房
、又申请
购买第二套
(含)以上住房的,贷款首付款比例不...
请问公积金贷款的
房子卖掉
还可以再贷吗
答:
1、公积金贷款买的
房子卖了
还可以再用公积金再买房,首先要注意的一点是,若借款人
在购买第一套房
时,使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则
在购买第二套房屋
时,就不能使用公积金贷款。2、若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算...
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