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土地出让金返还政策文件最新
政府
返还
的
土地出让金
增值税怎么算
答:
您好,政府
返还
的
土地出让金
增值税这样算 一、凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。1、税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。...
拍买土地根据政府协议约定
返还
百分之50
土地出让金
合法吗
答:
不合法。土地出让收入由财政部门负责征收管理,不得减免土地出让收入,当事人约定
返还土地出让金
,违反了法律和行政法规的规定,应属违法行为,该约定无效。国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。随着土地使用...
土地出让金
计算方法
答:
土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金;4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金返还
方式有:1...
土地出让金返还
必须缴纳企业所得税吗
答:
土地出让金返还
必须缴纳企业所得税。《财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》(财税〔2011〕70号):一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金,凡同时符合以下条件的,可以作为不征税收入,在计算应纳税所得额时从收入总额中减除:...
谁来承担二手房的
土地出让金
答:
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。三、
土地出让金返还
的方式有哪些第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二、政府主导拆迁,土地出让金返还...
2017
土地出让金返还政策
有哪些?
答:
你好,据了解:
土地出让金
不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地...
生地挂牌
土地出让金
如何
返还
???
答:
收支两条线,
土地出让金
由土地原收购方按实际发生的拆迁费用(费用需由原区县征迁主体部门认可)进行
返还
!
土地出让金
违规
返还
处理办法
答:
合同无效。
土地出让金返还
协议”有违公开公平公正原则,因违反《招标投标法》和《拍卖法》的相关强制性规定而无效。
出让土地
指的是国家以土地所有者的身份把国家的土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者,并且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一种行为。
土地出让金
是由谁缴纳
答:
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金退还
方式有哪些?1、政府主导拆迁,
土地出让金返还
用于建设购买安置回迁房。2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(...
土地出让金返还
是否征收企业所得税
答:
应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额.企业2010年取得的
返还土地出让金
,属于财政性补贴收入,但国务院、财政部和国家税务总局对于返还土地出让金应该计入损益未明确,没有不征收企业所得税的相关
文件
规定,因而应该按照财税字〔1995〕81号文件规定执行,征收企业所得税.土地出让金是怎么回事?土地出让...
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