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土地使用权到期地上物的处置
关于租赁
土地上的
建筑物处理的原则这个是哪部法律规定的?并没有找到...
答:
应该是参照了国有
土地使用权
租赁管理办法吧。办法规定租赁
到期
后
地上
建筑物由出租方无偿获得,如果出租方要求拆除的话承租方自费拆除。这个条款提了个折价利用的办法,也是合理的。农村集体土地,没直接的法律或法规规定,应当写入合同或者双方签订补充协议。
房子70年产权
到期
后怎么办
答:
房子70年产权
到期
后怎么办 1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书,除了社会公共利益需收回的,要予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。 2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,
土地使用权
国家无偿收回,但
地上
房产收回时,残余价值...
法院查封土地在前,
土地使用权到期
在后,政府能不能无偿收回,债_百度知 ...
答:
题主是否想询问“法院查封土地在前,
土地使用权到期
在后,政府能不能无偿收回”?不能。根据查询华律网官网得知,即使法院查封土地在前,土地使用权到期在后,政府也不能无偿收回土地,需要通过合法途径进行处理。《关于加快
处置
海南经济特区停缓建工程的决定》第十三条第(一)项规定,对人民法院依法查封...
房子70年产权
到期
后怎么办
答:
房子70年产权
到期
后会自动续期,但应重新签订
土地使用权
出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地上的
房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
宅基地是永久
使用权
吗?
答:
宅基地不是永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:
土地使用权期满
,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说,一旦
土地使用权到期
,不仅国家要收回土地,而且
土地上的
建筑等物也归国家所有。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是...
商品房70年产权
到期
怎么办
答:
商品房70年产权
到期
后土地收归国有,
地上
建筑物仍然属于业主所有。商品房产权到期了,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了,但房子还是属于你的。如果房子要拆了,政府会重新给你重新分配,使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有
土地的使用
年限,并不是房屋所有
权的
年限。国家规定,城镇...
四十年产权
到期
怎么办
答:
其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,
土地使用权
和
地上
房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据...
商铺产权四十年
到期
、今后国家回收?
答:
可以继续使用,中国土地的所有权是国家的,
土地上的
建筑会在
到期
后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,如果有关部门评定建筑不能使用,土地国家回收,会按当时房价给予补偿。《物权法》第一百四十九条规定:1、住宅建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,...
我房子是50年产权,50年过后怎么办呢?
答:
一、一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果
土地使用权到期
,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。二、住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40...
房子70年产权
到期
后还属于自己吗
视频时间 01:58
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