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土地使用权到期地上物的处置
土地到期地上
以后的建筑物怎么办
答:
而
地上
房屋及其他不动产的归属有约定的,从其约定;无约定的,依照法律、行政法规规定办理。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十条规定,
土地使用权期满
,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。因此,在没有约定的情况下,
土地使用权期限届满
,...
国有建设
用地到期
后怎么办?
答:
国有建设
用地到期
后,该
地上
房产依然属于购房者所有。无论是住宅还是非住宅,建设
用地使用权
准予续期的,每次续期时间以10年为宜,对于原出让年限较短的可适当延长。对于住宅建设用地续期后的起算时间可以与原使用期限截至日不连续,可以从续期批准之日重新起算,而非住宅建设用地使用权续期应该从原使用期限...
土地
承包合同
到期地上
建筑物怎么赔偿
答:
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让
地上
建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权
转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管...
商品房70年产权
到期
后如何
处置
?真的要收归国有?
答:
回答:文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权
到期
后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“
土地使用权
”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用
期满
后,土地收归国有,
地上
建筑物仍...
房产
土地到期
70年后怎么
处置
答:
法律客观:按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该
地的
土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。房产70年
土地使用权到期
后的处理:...
租赁
土地到期
,
地上的
建筑物产权的产权应该如何界定?
答:
1、
土地使用权
人将土地租赁给另一方的情况,以租赁协议约定的内容为准。若土地租赁协议中未对房屋的产权进行界定,则房屋产权归投资人所有。要么土地使用权人通过议价形式购买该房屋,或投资人自行拆除房屋。2、若是国有批租的土地,土地租赁期
到期
后,土地无偿收回。对房屋进行适当补偿。
土地使用权
20年年限
到期
怎么办
答:
分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即:住宅
用地到期
后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理。 民法典 第三百五十九条 住宅建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地上的
房屋及其他不动产的归属,有约定的,...
产权是什么意思
到期
了会怎样
答:
4. 房屋产权到期后的处理方式通常包括重新签订合同、缴纳土地出让金,或者国家收回土地及
地上
建筑物并对业主进行补偿。如果采用拆迁安置方式,业主可以获得补偿,并用这些费用在其他地方购买新房。当
土地使用权到期
时,产权人可以选择重新办理土地使用权出让手续,与国家签订新的出让合同,并缴纳土地出让金。
土地使用权到期
收回怎么处理
答:
《 民法典 》第三百五十九条:住宅建设
用地使用权期限届满的
,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政 法规 的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地上的
房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定...
土地使用权的处置
方式主要有哪些
答:
一、
土地使用权的处置
方式主要有哪些?1、地使用权的处置方式主要有土地出让、土地租凭、土地作价出资(入股)、授权经营、保留划拨。2、照现行法律法规,擅自改变土地用途的,应无偿收回国有土地使用权。由于
地上
建筑
物的
所有权与土地使用权具有不可分割性,收回国有土地使用权的同时,应一并收回地上建筑...
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