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回迁房房产证办理规定
回迁房房产证
起时间写的怎么是原来房产证日期?
答:
1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同
规定
交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅
办理房产证
手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。所以
回迁房
上的时间与原来房产证上的时间是一样的。
回迁房
可以抵押吗?
答:
2、法律依据:《中华人民共借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的
规定
仍不能返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状二、
回迁房
有
房产证
吗两种:1、...
拆迁安置
回迁房
有
房产证
吗?
答:
在房屋买卖合同都有效的情况下,
办理
了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性
规定
,均应当是有效的合同。购买时一定要注意。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因
回迁房房产证
的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,...
回迁房
手续可以更名吗
答:
《关于回迁房的法律法规》
规定
:回迁房更名手续确实要的时间很长.
办理回迁房房产证
之前,开发商需要缴纳土地出让金和维修基金!而回迁房开发商并不怎么挣钱,所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止,将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税,然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约(双方都要...
回迁房房产证
还没下来,有房产证证明可以更名过户么?
答:
回迁房房产证
还没下来,有房产证证明不可以更名过户。如果业主只有和开发商签订的回迁协议,就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名。由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议,所以这项协议是不被房管局承认的。则在双方进行交易时,只能在公证处进行公证交易,只有在《...
回迁房
没有
房产证
可以买卖吗?如何买卖?
答:
二手房没有
房产证
怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据
规定
,房产的买卖以
办理
了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有
房屋产权证
的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:1、...
买
回迁房
受法律保护吗
答:
1、要留心该回迁房是否已经获得房产证,记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。 2、签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起
办理房屋
权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的,为了保证交易的效力,购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。 3、因
回迁房房产证
的取得具有一定的...
回迁房
交房条件是怎样的
答:
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。二、
回迁房
的购买流程是怎样的?1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同
规定
交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅
办理房产证
手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭...
买
回迁房
,
回迁证
能过户吗?
答:
不能。
规定回迁
安置房不允许买卖,无法过户。因为不是商品房。需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,
办理
出商品
房房产证
,契税证明,土地证,才可过户住房。
回迁房
和普通商品房有什么区别
答:
没有完整产权或只有归还合同的拆迁房屋不能立即上市或抵押。3、不同的买卖关系。商品房价格在合同中有
规定
。拆迁房屋的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议,协议中约定的拆迁补偿协议。回迁房怎么办理房产证?1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以
办理回迁房房产证
。回迁房就是发展...
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