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商品房预售资金监管账户
江西楼市新规:
商品房预售资金
全部存入
监管
专用
账户
答:
监管部门、监管银行和房地产开发企业应签订三方监管协议。预售许可证中应载明监管专用
账户
名称和账号。房地产开发企业预售商品房时,应当在售楼现场公示预售资金监管专用账户和监管协议。同时,《通知》提出,
商品房预售资金监管
期限,自取得《商品房预售许可证》开始,至预售项目楼栋完成房屋初始登记并达到购房人...
预售资金监管
办法
答:
第二章 一般规定 1、
商品房
在申请预售许可之前,房地产开发商必须选择商业银行作为监管银行并且开立一个专用
账户
,然后再与该银行签订相关的
预售资金监管
协议,而房地产开发商在此过程中,不能在该账户中支取现金。2、预售资金会全部转让专立账户,然后由银行进行监督和保管,尤其是额度部分,以优先保障工程...
房地产
监管账户
管理办法
答:
二、监管账户的开立(一)房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当按单个预售。许可申请项目(以下简称监管项目)开立
商品房预售资金监管账户
(以下简称监管账户),即1个监管项目(1本预售许可证),应当签订1份监管协议,原则上开立1个监管账户,最多不超过3个监管账户。(二)房地产开发企业开立的监管...
一个楼盘可以开几个监管户
资金监管
有哪些注意事项
答:
资金监管有哪些注意事项?下面就相关问题具体阐述一下。一个楼盘可以开几个监管户一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售,则能开设多个监管户,但必须小于等于预售期数。房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当按单个预售许可申请项目(以下简称监管项目)开立
商品房预售资金监管账
...
商品房预售资金监管
专款专用可以转入施工方的项目
账户
吗?
答:
不可以第一条 为了规范
商品房预售资金监督管理
,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》《山东省
商品房预售资金监管
办法》和《济南市人民政府关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》等...
房地产
监管账户
是什么
答:
监管账户
是指企业与银行签订协议,委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。监管模式:两种封闭式专用
账户监管
模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开专用账户,多适用于授信相关
资金监管
。2、直接监管是企业将在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户,由经办行柜员在AS400系统中设置监管...
商品房预售资金
在
监管
账号里的钱必须具备哪些条件能用?
答:
一、用途:
监管
额度内的
商品房预售资金
专项用于购买该项目建设必需的建筑材料和设备,支付该项目建设的施工进度款,支付该项目的设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项目施工相关的费用等。工程款中的人工费(工资费)可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用
账户
管理暂行办法》相关规定,单独拨付到工资...
如何确定首付款打入
监管账户
答:
商品房预售
首付款必须打入监管帐户上,否则您的合法权益很难得到保护;若开发商对此有异议,您可向预售款监管机构直接咨询或反馈。预售人签订的《商品房买卖合同》中明确预购人缴款的方式及具体时间、金额和监管银行名称、账号,预购人凭监管系统打印的《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入
监管账户
。...
监管账户
没钱是谁的责任
答:
关于
监管账户
没钱是谁的责任的问题 建议设立专项人员尽心负责,做到有问题必追究,追究必到个人。 法律依据:《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(十三)加强交易资金监管。严格落实
商品房预售资金监管
制度,预售资金全部纳入监管账户,保证建设工程竣工交付。加强存量房交易资金监管...
楼盘
监管资金
归谁管
答:
住建部门对该项资金实时
监管
,并按工程形象进度给予返还给开发商。商品房预售制度是国内房地产开发经营管理制度的重要内容,业界普遍认为,该制度对促进房地产业早期快速发展、解决一定时期内商品房供应不足问题、实现全体人民住有所居发挥了关键作用。
商品房预售资金
是指购房人按照商品房预售合同约定支付给...
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