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商品房预售资金监管账户
购房款是否都要进入
监管账户
答:
不一定。这取决于你的选择。购买
商品房
时,一定要注意自己的
资金
是否汇入指定的
监管账户
。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时,也要注意按揭款的发放地,要求银行汇入监管账户,防止购房款进入其他账户被挪用。
房地产开发中
监管账户
有什么作用
答:
购房款必须存入指定的
资金监管账户
中,开发商如果没有按照规定将购房款打入监管帐户中,购房者可向房产局进行反馈。如果想买房有保障,交钱时一定要确定项目的合法性。购房者应根据房地产开发企业出具的商品房预售款支付通知书,将购房款存入商品房预售款监管账户。商品房买卖合同未注明该
商品房预售资金
,监管...
监管账户
的钱什么时候可以用开发商
答:
若是
商品房预售资金监管
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。大多是是会在六个月以后归还给开发商。
一个楼盘可以开几个监管户
资金监管
有哪些注意事项?
答:
一个楼盘可以开几个监管户 一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售,则能开设多个监管户,但必须小于等于预售期数。房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当按单个预售许可申请项目(以下简称监管项目)开立
商品房预售资金监管账户
。同一商品房项目分多次申请预售许可的,房地产开发...
商品房资金监管账户
撤销监管后必须销户吗?
答:
不是必须的,
监管账户
是开发企业在预售
商品房
阶段,遵照
预售资金
管理办法开立的账户。根据办法要求,预售资金都要进监管账户,达到一定要求才可以解除监管,提取到一般账户使用。监管账户中的钱不提取出来无法使用。
怎样确认购房款打入
监管账户
答:
7、要求银行将之汇入监管账户,逃避资金监管;是保障购房者合法权益的重要手段。确定首付款金额;
商品房预售
首付款必须打入监管账户上。8、根据监管账户相关规定,房产商
预售资金监管账户
,买卖双方需在监管银行里都有开户账户,交钱时一定要确定项目的合法性。可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。监...
购房款是直接打入
监管账户
的吗
答:
此外,开发企业应当根据项目建设方案及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。预售项目竣工通过验收备案并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除
商品房预售资金监管
。
监管账户
对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。房贷资金监管流程1...
怎样确认购房款打入
监管账户
答:
商品房预售资金
,是指商品房预售时购房人按照预售合同约定支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。信息共享也有利于监管。银保监局可将共享的开发项目销售进度、网签备案明细、
监管账户
交易明细等信息,与监管银行上报数据交叉核验,穿透监测开发企业与监管银行
预售资金监管
执行情况。
预售房监管账户
能查封吗
答:
在特殊情况下,
商品房预售资金
的
账户
是可以进行查封的。保全措施有查封、冻结,诉前保全可以冻结账户。财产保全,是指因当事人行为或者其他原因,可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或者难以执行时,人民法院对有关财产所采取的保护性措施。
预售监管
资金什么时候退给开发商...
天津:购房款需直接存入
预售资金监管账户
答:
此前的8月4日,天津发布新版《天津市新建
商品房预售资金监管
办法》,公开征求意见。《办法》所称新建商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。新建商品房预售资金应全部存入
监管账户
,遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则,房地产开发...
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