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刚过户一个划拨的房子
划拨
土地的二手
房过户
以后,我已交纳土地出让金,土地证显示出让,但是房 ...
答:
单套
房屋
不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的土地出让金,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是
划拨的
。
划拨
土地
的房子
能
过户
吗
答:
法律分析:能
过户
。土地
划拨
是土地使用权取得的一种方式,我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地
的房子
能够转让过户,但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。法律依据:一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列...
划拨的房子过户
需要什么手续
答:
法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
...
过户
以后,土地使用证上土地性质还是
划拨
正常吗?
答:
早期房改房、经济适用房适用于
划拨
方式,因为上述
房屋
具备保障和福利性质,且具备指向性。比如房改房,必须由房改单位职工申请,才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用切具备指向性,那么自然不能进入市场交易,
过户
更是不可能,如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询,以本人...
40万
划拨房过户
费多少
答:
房子过户
需要什么材料
房屋过户
时一般需要准备以下材料:
1
、过户申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋产权证;4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;5、与他人利害关系的说明材料。综上所述,40万
划拨房过户
费为8000元。【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记...
划拨
性质
房子过户
要交多少税
答:
划拨
土地
房产过户
的税费征收标准:(
1
)契税:普通住宅的90平米以下则为总价的1%,90到144平米为总价的1.5%,在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税:普通住宅的为总价的1%,或者是算为总价减去成本的20%,若是因为受赠或是继承所得到房产的,则按总价的20%来征收。如果所购买...
土地类型为
划拨的
二手
房过户
需缴纳多少土地出让金
答:
是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,
房子
所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨的
土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套
房屋
建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不...
我买了个二手房,
房产
证上是
划拨
,
过户
费用要多少?
答:
划拨
土地房产过户产生哪些费用?现在划拨土地的房产如果想要过户的话,那么除了需要交普通的出让地
的房产过户
所需的税费之外,还需要另外多缴一笔土地出让金。一、划拨土地房产过户的税费征收标准:
1
.契税:普通住宅的90平米以下则为总价的1%,90到144平米为总价的1.5%,在144平米以上的或是非普通住宅的为...
国有
划拨的房子
可以
过户
吗
答:
以
划拨
方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
我买的
划拨
性质的二手
房过户
后土地证上还是划拨,如遇拆迁国家有补偿吗...
答:
房子
不会无偿收回,但是拆迁的话补偿款会比一般商品房底,因为你买房子的钱也比一般商品房要低
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