40万划拨房过户费多少

Question

如题所述

Answer 1

8000元。1、一般情况下，有卖方支付比较好1.5%的契税税率，属于首套房90平米以上的税率。 应交契税=购房总价/ （1+5%）*1.5%，43万的房子契税为6142.86元。2、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房子过户需要什么材料
房屋过户时一般需要准备以下材料：
1、过户申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋产权证；
4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；
5、与他人利害关系的说明材料。
综上所述，40万划拨房过户费为8000元。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。