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农村宅基地能不能买卖过户
农村
的房子
可以
直接
过户
给孙子吗
答:
5、农村房产政策法规:农村房产的管理还受到国家相关政策法规的影响,如土地管理法、农村土地承包法等。综上所述,农村房屋的所有权不能直接
过户
给孙子,只能通过合法的继承或其他法律
允许
的方式进行转移。根据《土地管理法》规定,
农村宅基地
属于集体或国家所有,只有宅基地上的建筑物
可以
转让或租赁给个人。...
农村宅基地买卖过户
需要啥手续?
答:
法律分析:1、准备好相关
过户
的申请资料。2、原
宅基地
和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。法律依据:《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋...
村外人购买
村里
房子怎么
过户
答:
无法
过户
。农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让。
农村宅基地
卖给外地人是
不可以
的。如果是转让其性质只能是村民之间或
买卖
双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。有效买卖农民房:农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村...
本村买本村的房屋及
宅基地能过户
吗?怎么过户?
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只
可以
出卖给本村村民,村民对
宅基地
只有使用权、没有所有权,
不能买卖
,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考:1、《土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
我在
农村
买房不是本村的户
能过户
吗
答:
视情况而定:1、如果买房人是本村村民,房
可以过户
,宅基地也可以卖给别人,但要经过村委会同意,并且以后不能再申请宅基地建房。2、如果对方不是本村村民,房也
可过户
,但宅基地
不能卖
,宅基地属村集体土地,只能由本村村民使用。3、无法过户。农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让。
农村宅基地
卖给...
农村宅基地能不能过户
答:
宅基地到底
能不能过户
大家先要了解一个概念:我们目前说的
农村宅基地
,主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律,宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了,那是集体或者国家的。咱们所说的过户,其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。
农村
自建房建房证
能过户
吗
答:
农村
自建房建房证
不能过户
,需要办理土地证后才能过户。土地证属于
宅基地
使用证,
可以
进行
买卖
和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后...
宅基地
上的房产是否
能过户
答:
宅基地
上的房产能在本村内
过户
。宅基地上的房产进行转让
交易
时,双方应当是同一村的村民,受让人应当符合宅基地申请使用的标准,交易行为应当报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别...
确权后的
宅基地可以过户
吗?
答:
法律分析:确权后的
宅基地能过户
,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。
农村宅基地
在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是
不可以
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和...
农村宅基地
本村村民之间
能买卖
吗
答:
农村
村民出卖、出租住房后,再申请
宅基地
将不予批准。农村村民的房屋是私有财产,村民
可以
依法处置。国家保护私有房屋合法
买卖
,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理
过户
手续房屋所有权的变动,然后到...
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