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农村宅基地原址翻建审批
四川
农村
原拆原建政策法规?
答:
同一
宅基地
的承包人、共有人可以在
原址
上进行
翻建
、扩建或者重建,但是重建面积不得超过原有建筑面积的三倍。因此,如果原有宅基地建筑面积为200平方米,四个共有人可以在原址上重建的面积最大为600平方米(200平方米×3倍)。但是具体的重建面积还需根据当地土地管理部门的具体规定和
审批
程序来确定。
农村
在
原址翻建
房屋算违建吗
答:
比如,
农村
的房屋已经荒废多年,甚至是已经坍塌,原有房屋已经不存在,且经过多年的发展土地规划已经发生变化,此时是不允许村民擅自新建或者
翻建
的。2、翻修、翻建房屋也需要经过合法
审批
,没有审批手续或者手续不全的,将可能被认定为违建。3、原有
宅基地
上的房屋属于违建的,无论是翻修还是翻建都一样,...
农村
建房有新规
答:
一、以后
农村
房屋不允许未批先建 以前村民想建个房很容易,在自家地头或在村内置换的土地上划片地就可以用来建房,只要自己条件允许随时就可以开工建设,如果房建好了,甚至还可以补办手续,将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许了,甚至在老
宅基地
上房屋
翻建
或改扩建也需要先走
审批
手续,获批后才...
农村宅基地审批
费用是多少
答:
农村宅基地审批
的费用是根据申请的面积与原来面积的差额来确定的,只有在申请面积大于原有面积并不打算以开垦相同面积耕地来补充的情形下,才会对超过面积征收开垦费用,具体费用由各地方决定。一、农村宅基地审批费用是多少 收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地...
乡下
宅基地
老房子拆除重建,请问需要什么手续?
答:
《土地管理法》第六十二条要求,农村村民一户只有有着一处
农村宅基地
,其房基地的范围不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。农村村民建住房,应该合乎乡(镇)土地资源利用整体规划,并尽可能应用原来的农村宅基地和村里闲置地。农村村民居住用地,经乡(镇)市人民政府
审批
,由市级市人民政府准许;在其中...
我们家是
农村
的,家里的老房子需要翻盖,请问需要办什么手续?
答:
2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有
宅基地
建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买
农村
土地建房,小产权属非法行为,不...
宅基地
原地重建政策
答:
原址
改建、扩建、
翻建
住房或者按规划易地新建住房的,均应当办理用地手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处
宅基地
,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的...
宅基地审批
政策放开,满足这几个条件,农民便可自行建房
答:
这也就意味着申请自建房的程序变得更加困难了。当然,申请
宅基地
的程序虽然比较复杂,但是只要手续齐全,也是完全可以申请办理宅基地手续的。事实上,根据国家现行的相关
审批
手续流程,只要符合相应的手续就可以申请宅基地,
农村
的宅基地办理遵循的总的处理原则是一户一宅、一般是因人按需、有偿退出、充分利用...
农村
在
原址翻建
房屋算违建吗
答:
a.
翻建
房屋必须符合乡镇总体规划。例如,如果
农村
房屋已废弃或坍塌,且原有土地规划已发生变化,村民则不能擅自新建或翻建。b. 翻修或翻建房屋必须经过合法
审批
,任何没有或不完整的审批手续都可能导致房屋被认定为违建。c. 如果原有
宅基地
上的房屋已被认定为违建,无论是翻修还是翻建,都将被视为违建...
将要把
农村
的房屋扩建一下,都应该申请哪些手续?
答:
翻建
前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证,去当地的相关部门办理土地
审批
手续,若是危房改建,还需要申请D级危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。村民在自己的
宅基地
上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。现在很多省份都有
农村
危房改造工程,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级...
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