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二手房退税政策
上海
二手房
退个税、契税、房产税!细则+流程!
答:
问:
退税
需要准备什么资料? 答: 1、出售房屋的买卖合同; 2、个人所得税退税申请表(税务窗口填写); 3、新购住房为
二手房
,房屋销售合同、不动产权证书; 4、新购住房为新房,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同; 5、纳税人身份证件; 6、(退税申请人)本人名下的银行卡。 具体认定细则 参考上海税务官方公众号...
北京
二手房退税政策
2022
答:
其实,北京是受益最大的。因为北京置换房产,最大的掣肘之一是“差额20%”的个税。有的房子因为原值低,个税金额高达40万元以上,导致房子相对于M5V1(满五年唯一)的房产,难卖得多。 比如,小区内同户型的
二手房
,M5V1的30天可以卖掉,有高额个税的可能需要90天才行。 此外,比如M5V1的成交价800万...
二手房
契税
退税
条件
答:
1、未满两年:根据国家
政策
,二手房契税
退税
一般条件是房产持有时间不超过两年。这意味着,如果用户在购买之日起不到两年的时间内购买
二手房产
,他们可能有资格获得退税;2、自住条件:部分地区的政策可能会对契税退税设定自住条件,即购买的二手房需要在一定时间内作为自住住房使用,才可以退税。通常需要...
首套房买的
二手房
可以
退税
吗
答:
购买
二手房
并作为首套房可以申请
退税
。按照现行契税
政策
,退税受理如下:1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个...
二手房退税
退什么税啊
答:
二手房退税
退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款,按照目前的调整
政策
申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型,针对于已经缴纳过契税,但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的,但如果说已经办理了房屋所有权的变更登记,如果出现退房则不会退还...
二手房
契税
退税
条件是什么
答:
法律分析:有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征...
买
二手房
可以
退税
吗?
答:
买
二手房
个税可以退,但要满足
退税
的条件:1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原...
二手房
可以申请契税
退税
吗?
答:
如果购买
二手房
符合契税
退税
的条件,那么,购买二手房就可以退契税。契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小区修建容积率在1.0以上;成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件。
购买
二手房
如何满足个人首套
房退税政策
答:
如果你满足下述首套
房退税
条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东。首套房契税退税的条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房,契税减按1%征收;面积在90平方米以上的,契税减按1.5%征收。如符合上述条件...
2023年
二手房退税
是真的吗?
答:
政策
依据:财政部、税务总局2022年30号公告 2、在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。纳税人换购住房个人所得税
退税
额的计算公式为:新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,...
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