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二手房过户后买方撤贷
房子卖掉
贷款
怎么处理
答:
5、
买方
据前述文件及个人资信文件向
贷款
银行申请
二手房
按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理
过户
、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款...
买的
二手房
,原房主有
贷款
,
过户
时他不配合清贷怎么办
答:
等买家付
了
房屋全款
之后
再还清银行抵押
贷款
,但是需要利息或者手续费。
二手房
购买注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此
买受人
应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,
买方
与其签订的买卖合同未...
贷款买房后卖房需要先还
完贷款
吗贷款买房后卖房
答:
房产所有者必须先行偿还银行贷款,从而顺利取消抵押,再办理产权
过户
手续。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的
贷款以后
,
买方
便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在
二手房
交易中,卖房人出售...
二手房
卖出房贷怎么办
答:
有不少房子的
贷款
还没有还完,虽然是可以卖,但是还有很多需要注意的地方,简单的来介绍一下,
二手房
有贷款怎么买卖。 1.由
买方
还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常
过户
交易。不过需要注意...
房子过户后
银行不通过
贷款
怎么办
答:
六、赎楼:
买方
向担保公司支付担保费用后,担保公司向原
贷款
银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;七、
房屋过户
:
买方
同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交...
二手房
的产权已经
过户
,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗
答:
银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行,银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿
买方
违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为
房子过户后
就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子。
买
二手房
有房贷先解
贷
还是先
过户
?
答:
04.
房屋过户
如果是先给钱再过户那么就只要首付款对方收到和银行解抵押之后就可以一起去房地产交易中心提交过户申请。先过户再给钱的情况下买房也是提前将钱转入资金监管处等房主过户完毕买方确认之后对方才能够收到钱。
之后买方
就得缴纳各种契税然后拿着房产证去银行申请抵押
贷款
了。05.房贷的下放 银行的...
我买的
二手房
,已经
过户了
,
贷款
抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答:
只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有
贷款
抵押的房屋不可以办理产权过户,只有贷款偿还结束才可以过户。已经
过户了
,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,无论你同不同意,这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买
二手
时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来...
房子卖了,已经
过户了
,但是
买方
的银行
贷款
下不来。怎么办啊?_百度知 ...
答:
1.确定
贷款
是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么,如果没有批贷,你就办理
了过户
手续,那就比较麻烦,需要
买方
筹集房款及赔偿违约责任。2.如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有...
贷款房过户
必须还清贷款吗?
答:
有
贷款
的
房子过户
是否必须还清贷款才能过户?是的。有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把
买方
的收付款项用于解押,再办理过户。房贷没有还清可以过户吗很多购房者在购房
二手
...
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