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二手房过户后买方撤贷
我是卖方,
买方
已获银行批
贷
,双方已
过户
,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
答:
A. 出让房产时,
过户
手续已完成(
买方
是按揭买房),遇到买方不去银行办理
贷款
手续怎么办这个就是买房与卖房之间的常见的问题,你看一下房屋买卖合同中,关于尾款支付的约定,过了约定的期限,你可以去法院请求撤销买卖合同,并将房屋所有权恢复到你名下。B.
二手房
已过户给买方,但买方并未去银行办理...
买的
二手房
,原房主有
贷款
,
过户
时他不配合清贷怎么办
答:
等买家付
了
房屋全款
之后
再还清银行抵押
贷款
,但是需要利息或者手续费。
二手房
购买注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此
买受人
应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,
买方
与其签订的买卖合同未...
贷款买房后卖房需要先还
完贷款
吗贷款买房后卖房
答:
房产所有者必须先行偿还银行贷款,从而顺利取消抵押,再办理产权
过户
手续。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的
贷款以后
,
买方
便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在
二手房
交易中,卖房人出售...
我想卖房子,对方要
贷款
买。有没有可能先
过户
给他
了之后
,银行没有通过...
答:
一般不会出现不放款,不通过的。买卖
二手房
一般流程都是买房先交上定金,然后去银行进行
贷款
审批,银行贷款审查通过后,
买方
才会交首付,卖方将
房产过户
给买主,买主然后抵押给银行,买卖双方和银行三方签订一项协议,贷款下来
之后
由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有...
二手房
已经
过户了
,房子已经给
买方
住了,买方的银行抵押才做好,大概半...
答:
不知道你所在的城市是哪里,也不知道资金托管凭条是什么?本人是在银行工作的,我们按正常的流程应该是这样的:1、买家先付首期,银行出具《同意
贷款
通知书》,然后买卖双方、银行、中介一起去房管局去办
房产过户
。在办妥过户手续后,原则上这个时候权属已经是买家的了。2、银行在拿到他项权利证后就可以...
房子过户
必须还清
贷款
吗
答:
所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人
住房贷款
变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停
了
转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二:用
买方
的首付款缴清剩余贷款。这是当下
二手房
交易中最多应用...
二手房
网签可以单方面撤销吗?
答:
而如果卖家在与买房者签订购房合同
之后
、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者,完成网签
过户
等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。如果由于
买方
违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。以上就是关于
二手房
交易单方面是否...
买了房子,又想卖出去
答:
5、
买方
据前述文件及个人资信文件向
贷款
银行申请
二手房
按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理
过户
、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款...
我买的
二手房
,已经
过户了
,
贷款
抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答:
只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。有
贷款
抵押的房屋不可以办理产权过户,只有贷款偿还结束才可以过户。已经
过户了
,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,无论你同不同意,这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买
二手
时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来...
房子卖了,已经
过户了
,但是
买方
的银行
贷款
下不来。怎么办啊?_百度知 ...
答:
房子已
过户
给买家,但是买家的银行贷款迟迟下不来,目前,国家政策调控,银行
住房贷款
审批收紧,放款慢,这种情况并不算买家违约。如果急需用钱可以先找亲朋好友借一些周转,或者自己先贷一笔款,等到房款下来再还上,年化利率5%左右。如果所需金额50万以内,一般通过个人信用贷款就能操作,主要看公积金(缴纳...
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