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二手房已过户但贷款没下来
房子过户
后,银行贷款一直
没下来
,请问在
贷款没
到账前,房子是属买家还是卖...
答:
房子过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户
有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户
等。 拓展资料: 1、 银行
贷款
银行贷款是指银行按照国家政策规定,按一定利率将资金...
二手房已经过户
贷,
贷款未下来
,买家有权住进去吗?
答:
理论上讲,
房子过户
了,就表示产权转移结束。现在房子是买家的了,他就有权住进去。这是相当于还欠着卖家的钱而已。但是,卖家钱
还没有
收全,就给过户了,说明卖家是厚道人。所以,从情理上讲,买家不宜强行入住,否则,对不起卖家的信任。
二手房过户
了,
但贷款
通不过怎么办
答:
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请
二手房贷款
,银行通过后再办理
过户
手续。贷款流程如下:1、双方签订合同 。2、了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口 ...
房子已过户贷款
还
没下来
使用权属谁?
答:
一般来说,银行对这方面都很看重,如果购房人真的在这方面有问题,是很难获得
贷款
的。2、开发商,即卖房人的原因。买新房的时候,开放商有可能出现问题,即由于买房人过多,导致开发商漏交材料,或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况都会导致房贷办
不下来
。买
二手房
的时候,则有可能因为卖房...
买房按揭
贷款没下来
,卖方可以改名字吗你好?
答:
通常来说卖房
过户
后
贷款
并
未
审批通过是
不
可能的,因为
二手房
正常交易流程都是待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表等相关资料,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就不可能先去办理过户。1.确定贷款是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单...
二手房
交易过程中,若
已过户
给买家,但银行
不
批
贷款
怎么办?
答:
正规的渠道情况下,这种事情是
不
可能发生的。目前的
二手房
正常交易流程都是银行
贷款
审批通过后,买卖双方再去房管局办理
过户
手续,如果说银行的贷款并
未
审批通过,那么就不可能先去办理过户,在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后,双方才会去办理过户手续,过完户...
二手房贷款已经
通过审批,也
过户
三个月了,现在还没放款,该怎么解决...
答:
面对这种情况,建议按照以下流程进行处理:直接致电经办银行的经办客户经理,询问当前
贷款
业务的进度。
过户
后的流程,主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。一、如果当前的业务流程是尚未办理抵押,那么询问未办理抵押的原因。如果是银行方问题,可以请求尽快办理,必要时以投诉为由...
房子
过户了但是贷款没下来
应该怎么做?
答:
出现这样的情况的话,只能说明没按照正常流程搞,审批还没通过就去过户了,这下只能让买家拿到产证后去自行
贷款
了。另外,还有一种情况,首先,虽然
已经过户
给买方,似乎买方已经成为产权人,但在没有结清尾款即全部房款时,不应该交房,因为买方还不是完全意义上的产权人。你对房子就有所有权,原房东就...
二手房
交易过程中,若
已过户
给买家,但银行
不
批
贷款
怎么办
答:
不办理过户给买家住房,银行
贷款不
会发放,现在只是审批通过。有买卖合同协议,没有啥好怕的。如果
过户住房
给买家,可以凭合同协议起诉买家,收回住房,同时申请赔偿。
二手房
交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了...
买
二手房
过完户以后
贷款没
有
下来
可以反悔吗
答:
可以反悔!同时须承担以下责任:1、定金不退;2、卖方由此所发生其他损失;3、由此产生的交易税费由违约方承担;4、双方合同约定的其他违约赔偿。
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