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二手房已过户但贷款没下来
二手房
买卖,已完成
过户
,买方
贷款
审批也
已经
通过,银行以没有额度为由迟 ...
答:
但现有银行的
贷款不
会被取消。如果买方和银行
已经
签署了贷款和抵押贷款,但银行没有按时发放贷款,那么买方在承担违约责任后,可以根据贷款要求银行承担违约责任。根据最高人民法院在处理买卖商业住房纠纷中适用法律的若干问题的第23条规定:如果买方同意付款担保贷款的形式,未能进入商品房担保贷款的一方和失败...
二手房已过户
银行迟迟不放款怎么办
答:
不管是首套房还是二手房购买方式大都是贷款,二手房贷款和首套房办理流程基本上一样,但是也会有一些差别如房产证比较容易拿到。二手房过户成功银行却迟迟不放款怎么办?有什么解决办法?下面一起来看看吧。
二手房已过户
银行迟迟不放款怎么办?一般情况下,二手房已经完成
过户但是银行贷款
却一直没有
下来
的话...
买
二手房
交了首付,
过户
了,但银行
贷款没下来
,能入住吗?
答:
首先你的
贷款下来
后,你要和银行签合同,然后去房管局办理抵押他项手续,也就是
过户
。然后房管局给你一张表,是领房本的表,一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后,然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款,房管局没有给你...
交了首付
二手房过户
后 但银行
贷款没下来
我能入住吗?
答:
这个问题要看你与原来的房主签到的合同约定,合同如果有这方面的约定按照合同约定执行即可,如果没有约定就和原房子主人协商解决,因为
贷款没
有放
下来
,交易还没有完成。所以你与原房子主人协商或者按照合同约定执行,这样就可以解决你的入住问题了。
二手房
交易买房
贷款
还没批
下来
可以
过户
吗
答:
3、根据房地产法的规定
过户
后
按揭
虽
没下来
,但此时产权
已经
转移到购房者名下,房子应该属于购房者。但是如果之后
贷款
无法办理,卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。房子有贷款怎么过户?1、转按揭 简单直接的一种方法,在
二手房
买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房...
二手房已过户
买家
贷款
批
不
了 怎么办?
答:
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果
贷款已经
通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果
贷款没
有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《
二手房
买卖合同》的有关约定。通常来说,若...
二手房
交易
过户
之后买家
贷款不下来
怎么办?
答:
二手房
交易
过户
之后买家
贷不
下款需要取消交易,如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不...
二手房过户
后
贷款没下来
,会毁约吗
答:
二手房过户
后
贷款没下来
,是可以毁约的 毁约的原因 现在房子不完全是你的,至少明义不是,但实际属于你的 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在 房管局的资金监管账户 以后,然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款,房管局没有给你做新房本。参考房天下的买房知识 ...
二手房已经过户
抵押了,但银行迟迟不放款
答:
第五步,
按揭
办理
下来
后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款
买
二手房过户
时需要提供资料主要...
二手房已过户
且已交契税和增值税,现
贷款
迟迟放款,能退房不?已交契税和...
答:
二手房已经
办理了
过户
手续,法律上已经确认交易完成的事实,是无法退房的。
贷款
迟迟没有发放,不是退房的理由。因为交易已经完成,就应当交契税(增值税算销售方的),契税、增值税等都不能退了。
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