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买房通过中介房主总不去过户怎么办
二手房已经网签,但
中介
迟迟不协助办理
过户怎么办
?
答:
1、向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院,要求
过户
,法院判决下来之后,如果对方拒不履行,胜诉方可申请强制执行,这时,法院会向登记中心发函,登记中心便会直接办理。2、网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业
通过
网上签约...
买了一个二手房,原
房主
的房产证现在
中介
答:
“原
房主
提出先拿走所有的房款,然后去公证处公证房产证属于我,”此话违背房地产法,法律规定:只有
过户
之后房屋所有权才能发生转移,房权证和所列房屋所有权才能属于你,其他都无效!况且,此类情况办理公证是多此一举的事,为何要去多花这个钱?建议:和卖方一起到房管部门直接办理,或委托
中介办理
!
中介买房
交了定金给卖方现在卖方不卖了
怎么办
?
答:
合同上的业主姓名和身份证号都是房东,至有签字是业主父亲是吗?这个
从
法律意义上讲是无效的。但一般办理二手房时,若房产证所有人不能到现场办理的,委托他人办理需要出示委托书,
中介
有帮忙把关的义务。若签订合同时出具了委托书,就是有效的,卖方毁约需按约定的赔偿。若没有委托书,合同内容无效可...
...卖方不还贷,也不办理房产证
不过户
,房屋将被开发商回购,
怎么办
...
答:
1.中介的责任没有查清楚房子本身有贷款
购房
情况,不应该把房子作为交易。卖方
一直
都没将他这套房的银行房贷还款。可以直接找中介叫
中介去
处理,既然
中介在
,那就找中介,这是中介的责任。买卖二手房一定要有房产证手续齐全,而且房屋没有任何权限关联,望阁下下次做事情考虑全面一点。2.法院,卖方已经严重...
中介
买了套房子付完定金首付后不能
过户
答:
可以申请起诉他们了。我建议走司法程序,因为你这样去要,他们就说你
在
违约,再问一句,当时签买卖合同的时候有没有约定什么时候
过户
,如果有写,你们就以这个原因要求退还定金包括22万首付。再一点,这个事不能托,因为时间长了很容易被扯皮,建议咨询律师,将你的首付要回。希望能给你一点帮助~~...
买二手房以后对方不
过户
会有什么影响
答:
买房不
立即
过户
,怎样降低风险?二手房买卖合同条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案,好的合同可以尽量降低不必要的风险,即使真的发生风险也能最大限度保护自己的权利。1、
在
取得产权证前,最好不要交全款,款项交的越少,风险越小;2、要求卖方把房产证等交由买方或
中介
持有,未取得房产证的...
我买了一套二手房 把税交了 还没
过户
房主
说不卖了
怎么办
?_百度...
答:
买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签,
房主
想反悔签的协议起到至关重要的作用, 协议上应该有
过户
时间等细节问题,如果业主耍赖
不去
,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给
中介
方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金, 定金业主要退还给自己...
从中介
买的房子,现在房东迟迟不办理房产证,中介却让我起诉房东?我该怎...
答:
个人建议:
买房
尽量找已办理好的产权证房屋,办理手续无忧,省心省力能尽快拿到房屋装修入住。有效的沟通,才能解决问题。都还不了解信息,原业主为什么不办理产权证 (小区大证没出)
中介
公司给你的态度是怎样的(有没有一起去沟通),坐看云起时,待收钱就好。沟通的结果是什么(等)房产局对此小区的...
我买的二手房货款已批下来,但房产
中介不
帮
过户怎么办
?
答:
如果
中介不去
,就直接告诉他: 不去你们自己
过户
,办理完了不给他中介费,必须和他说开。如若不说开就算是你
去办理
好了,过完了户他也和你要钱,因为房子是他介绍的吧。我告诉你,去银行办理贷款
在
我们这边按规定只收500元,但是银行的人说是按百分之几收费,多收的钱,银行的人会返给中介,他们...
我有一套按揭房
通过中介
卖掉了,房款全部到位,买家
不过户
,我该
怎么办
答:
是买家不配合。如果买家不
过户
,对你没什么坏处,不算你违约,即使根据合同算他违约,他也无权取消合同,只会是赔偿你的某些损失等。不
用
担心。违约金没写明就算了。你又不吃亏的。你不违约。你的权利就不会受到损害。希望能够帮到您!回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注!
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