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买房过户的八个步骤
婚后
买房子
,
房产
证写着一个人的名字,这套
房子过户
给别人需要提供我_百 ...
答:
您好,需要提供你俩的结婚证,因为在
房子过户
时卖方需要准备的材料有:身份证原件及身份证复印件一份。如已婚,需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场,要求先写份委托书再去公正局公证,须户口本及复印件一份。
买房
是我出的钱,当时应各种原因,
房产
是我一个朋友的名字,现在想
过户
给...
答:
买房
是你出的钱,因种种原因,
房产
证却是你朋友的名字,现在想
过户
过来,按理说应该是顺理成章的事。这样的事也比较少见的,因为
房子
在别人名下,就是他人的财产,真的为你捏把汗,你还是先和朋友沟通下,把你的想法告知他,早点过户过来,望你早点办理,顺利过户。
关于
买房子过户
费你需要知道的小知识
答:
二、谁来交纳费用房子过户一般发生在买卖、赠与、转让以及遗产继承等情况下。
买房子过户
费国家规定是双方交纳,也就是买卖双方都有,一般是买方出钱,但是可以买卖双方商议进行,这要看是在何种背景下进行的房子过户。此外,二手房和新房税率费率都有所不同。二手房税费大约是报税价
的8
%,其他都参照第一条...
我马上要买一个2二手房 请问都需要准备什么东西啊 还有什么契税啊 或 ...
答:
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、
过户
、交房、给余款几大步骤。这几
个步骤
需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要
房产
证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是...
买卖二手房能先
过户
再贷款吗?风险何在?如何规避?
答:
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、最后办理
过户
,办理二手房过户时,买卖双方带
房产
证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖...
买房
公证时写了一个人的名字,现在想
过户
可以写夫妻俩人的名字吗?
答:
只要你们是夫妻关系,现在办理
过户
属于你们夫妻共有财产,可以申请办理两个
房产
证。你一个,你老公一个,以后你们如果想卖了这个
房子的
话也要两人同时到场的。
过户
后多久才可以领到
房产
证
答:
公积金贷款和组合贷款从
过户
之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。三、领取产权证就是最后
的步骤
,那之前的步骤呢?二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:第一步:签约 如...
买二手房一定要通过中介吗?
答:
物业的信息和业主的一样我们才谈价钱了。而且就是真的找中介了也不要什么事情都靠中介,很多事情还是要靠自己查的,找中介最主要的原因就是
过户
,其实房源可以自己找,但是过户自己却不行,很多流程,很多规则我们都不知道该怎样操作,就是给我一个
房子
我也不会过户,但是人家中介是专业的,找一个靠谱...
买房子
必须四年以后才能
过户
吗?二手房交易都有什么注意事项?
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重
过户
手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
买房子
之后暂不
过户
,先只办理一个他项权证,等以后再过户可以吗
答:
第三,你买了房子不
过户
,就证明不了房子是属于你的,因为
房产
证户主不是你的名字,如果房主再把房子倒卖了,你也是追回不了
房子的
。所以,
买房子
必须要过户,不然,会有很多问题,现在物权法规定,房子户主写谁房子就属于谁的,出了问题,要回房子是不可能,只能拿到
买房
钱加利息。
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