77问答网
所有问题
当前搜索:
为什么二手房要求全款
二手房
已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办
答:
按国家规定在
二手房
交易时 买方只交契税 和千分之0.5的印花税 营业税 个人所得税由卖方交 但是现在的交易中卖方只是净得房价款 其余的税费全部转嫁到买方身上 故所出的票据按国家规定该谁交 所出票据就是谁的 不 论谁出钱 再说你有本次交易的契税票和这套房的原始购房发票就可以了 更何况房产证...
二手房
贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
答:
1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况
要
看《
二手房
买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的...
刚办完不动产证件可以提取公积金吗?
答:
住房公积金的提取,要分各种情况,还有用途,你只说不动产证下来了,没有不动产证也能够提取公积金,不动产证不是必备
条件
,另外,你是贷款买房,还是
全款
买房,买的
二手房
,还是新房,贷款买新房,2年内不动产证才会下来,具体情况是
什么
呢?这里说一下,一些具体情况,一些具体操作,怎么提取公积金,...
二手房
过户后卖方拿不到银行贷款怎么办
答:
那房子还是归卖方所有。这个应该看你们当时怎么签的合同。是
什么
原因不放款的?如果是买方的原因,那就找他把
房子要
回来。如果是银行的原因,你可以去问问银行,就是在银行办理签合同的那个人,或者通过中介问一下。因为到年底了银行一般都是不放款,
需要
等。。。建议你赶快去银行问一下,或者让中介去银...
法院拍卖的房子能买吗?买
需要
注意哪些问题?
答:
法院拍卖的房子能买,但是
需要
具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
买新房和
二手房
贷款利率是一样的吗
答:
但是,
全款
买房的人毕竟少,如今房价高昂,大部分买房人都是贷款买的房。房贷利率在贷款合同上早已有规定,不能轻易更改的。而且就算之后利率的基点下调,大概率也不会降到4.25%的水平。一些城市将利率降到4.25%的水平,基本也是在鼓励刚需购房。前期买房的购房者也不必心理不平衡,早买房可以享受前些...
没房产证的
二手房
答:
第二,等房本下来,再办理过户。走正常的流程,签合同,缴税 ,过户 第一种情况里面,一般花的钱 开发商会给你改的,这样的也没有
什么
问题,但是要查清楚,他们给你改的合同,是不是开发商的原始购房合同。这个你
要
付
全款
的,你要想清楚。再说一点,就是房子2-3年了没有下房本,是有原因的,...
二手房
,中途房东或中介不交易了怎么办?
答:
为什么要求
你帮他把银行的贷款还清之后才能过户?这是很不靠谱的!其实很简单,要么你还贷款,要么房东还,其实这个过程中没有多大的区别,最后你的房屋总价都一样,只不过多走几道程序而已,你可以
全款
把房子买下,然后房东自己还贷款,或者你自己还贷款,只要把房屋总价与银行贷款的差额付给房东就可以...
买刚继承的
二手房
缴纳哪些税费?
答:
2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。买家的税费:4.5万多点 二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:
全款
的20%。(继承房必须
要
缴纳...
贷款买房但没有拿到房产证的情况下能转让吗?
答:
二手房
贷款能拿到房产证吗?小编告诉大家也是可以的。购买二手房目前银行都不会押证。只要贷款成功下款买方就可以拿到房产证。如果产权证本来已经下来了,要给买方产权证的,不办贷款就必须
全款
才可以的,可以了就可以拿产权了,以上只是小编的建议,希望对大家有所帮助。买房贷款下不来首付能退吗买房贷款...
棣栭〉
<涓婁竴椤
34
35
36
37
38
39
40
42
43
涓嬩竴椤
41
其他人还搜