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为什么二手房要求全款
我09年在北京买了套
二手房
,当时没有房产证,限购令前房本下来了,可是业 ...
答:
你们的合同是有效合同,限购令出台是情势变迁可以解除合同。要是按正常来说在限购令出台前他就可以给你过户成交,而他的拖延导致了拖到限购令出台而无法过户成交,那么他就要赔偿你的损失,包括两年房价上涨的钱你都可以
要求
赔偿。主要是谁主张谁举证,你要有证据,可以得到应有的赔偿。这种相对来说有些...
买
二手房需要
做哪些准备呢
答:
如果是商住房,物业费会比其他房子高,如果是经济适用房,还
需要
缴纳土地转让金。2、房子是否已经购买满4年,未满4年的房子无法销售。3、如果是顶层的房子,要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹,一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”,不要信,自己看,网上搜情报4、和房主及物业...
北京买
二手房需要什么
条件
答:
买房
为什么要
买现房?1、眼见为实,值得信赖。现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易...
我买了一套
二手房
,成交价28万,但因为只能贷款5成,就给银行那边提高价格...
答:
因为是这样你的房子是普通住宅 缴纳的税费 1. 1.5%契税.
全款
的夜就是你说的17万 不知道中介给你做到最低了吗 每个地方都有最低的过户指导价.你一问就知道.2.营业税5.5%(我们这是啊但是不知道你那是多少)差额的.就是现在的过户价钱减去原来他的买房子价格的5.5%.这就是
为什么要
提供他...
买
二手房要
注意
什么
?
答:
二、
二手房
买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方
全款
购房两种情况,分别的具体流程如下:(一)买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款
条件
...
二手房
买卖中,没收到尾款,能交房吗?
答:
你们的合同签订就有问题,如果是申请贷款,应该约定好是收到银行的放款后多久你交房给买家!
为什么
买家第一家银行没贷到款,问题出在哪里,是买家的责任还是银行的原因还是你的原因,这都要先约好违约条款的,具体还是要看你们的合同是怎么签订的,口头协议不算数的,一定要书面形式黑纸白字约定好才受...
二手房
贷款首付证明
答:
二手房
买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。
全款
购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的 收据丢了怎么办,买房子的首付款收据丢了怎么办 买房子是
要
开具正规购房发票的,收...
为什么
说
二手房
贷款难?老破小二手房能买吗
答:
另一方面银行在审批
二手房
贷款时,会着重考察二手房的房龄,通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。老破小的二手房能买吗?老破小的二手房存在的问题更多,这样的二手房更加不值得大家购买,老破小的二手房房龄比较大,在申请贷款的时候就会比较难,甚至非常有可能被拒贷,导致购房者
需要全款
购买。另...
西安房子
二手房
贷款首付怎么算
答:
二手房
贷款首付怎么算 二手房贷款首付受诸多因素影响:一、售房者因素:
全款
购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷,
要求
购房者还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序,以免因某些原因造成损失...
法拍房的价格便宜却少有人买,这是
为什么
呢?
答:
法院拍卖房子价格比市场价低多少 这个跟起拍价和参拍人数多少有关,有的会低不少,有的跟市价差不了多少,有的甚至比市场价还要高的。这么低
为什么
还没有人买 1、
需要全款
付清,大多数法院拍卖的房子都需要购买者一次性全款付清,这可能是最主要的原因了,虽然比市场价已经少了很多了,但是对于大...
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