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中介把二手房合同价做低
...和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B
中介价格低
,和B成交了,违法...
答:
按理是应当支付中介费的。但如果只是看了看房,没有见到房主,也没有签协议交定金的,就视为事实行为,并不产生法律效力,那么无论是和B、C还是
价格
更高的D签订
中介合同
都不会造成违约。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人...
二手房
需要哪些费用和手续
答:
契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个
合同价
,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买
二手房做低
网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税...
买
二手房
房管局评估
价低
不能贷款违约责任
答:
买二手房的时候,因为房管局评估
价格
比较低,不能办理贷款,那么肯定要承担违约责任,至于违约金有多少,在你们签订
二手房合同
的时候,对此有详细的说明,你可以看一下你们的合同。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果...
买
二手房
房款交给谁
答:
此种做法违反法律规定,是逃税行为。而且,
做低
的
合同价
经常在缴税的时候遇到障碍,被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税,这样一来,买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷,但一方不得以做低房价为由,主张买卖合同无效。法律主观:购房者买
二手房
要交的费用:购房款;个人所得税;土地...
看了一套
二手房
,
价格
远远低于市场价,怕是凶宅,怎样判断?
答:
在一家房地产
中介
的官网上,记者随便选了几个地段,寻找房源,都看到不少
价格
优势明显的低价房。比如东北三环内一套70平方米左右的小三居,小区近期成交均价7.2万元,这套房单价仅5.8万元左右;东二环边一套60平方米左右南北通透小两居,单价8万元,比其他房源
报价低
了4万元;西直门附近一套120平方米的...
中介
说的房价是最低的吗?租房的时候一点儿都不能搞价吗?
答:
你信他就是上当受骗。自己找房子租还可以谈
价格
。不知道为什么都喜欢找
中介
。中介就是两个头的吸血虫。什么好事他们都不会做。真想找房子就自己加一些本地租房群或58同城找一
手房
买的
二手房
32万,
中介
为了少交契税去房产局按18万备案,这样对我有坏处吗...
答:
有利有弊吧,这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外,还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级
经纪人
网 为你解答 ...
二手房
差价给房东合法么
答:
不合法的。购房时看仔细合同,减少不必要的损失。
二手房
的差价=卖出
合同价
-买入价(取得价)-应扣除的费用。从上面公式可以看明白,差价是卖出价格减去买入价格,然后扣掉当时过户的手续和契税等各项税收,然后根据这个差价计算个人所得税就可以了。二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年...
二手房
评估是怎么评估的
答:
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。三、买
二手房
银行贷款评估居然比
合同价低
了25%,怎么办?那样的话,你只能按照银行给出的贷款额去付首付。要么就沟通业主。看能不能退房。现在有的地方的房价高于银行的评估价。
中介
公司在小区附近,应该是知道自己所在附近小区的评估价的。如果当时他没有说,你也...
买
二手房
你必须知道的这8大
合同
陷阱!
答:
(八)
中介合同
陷阱 大部分
二手房
都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身
的价格
,还要设定条款就中介的责任...
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