77问答网
所有问题
当前搜索:
中介把二手房合同价做低
二手房
买卖
合同
金额低于实际
答:
法律分析:这叫
做低合同价
,对上家来说可以省营业税,对
中介
来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完...
购房
合同做低价格
的危害是什么?
答:
另外,“
做低合同价
”对
房屋中介
公司看似没有风险。但这种避税万式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司,不仅影响到
二手房
交易的最终成功,而且会影响中介公司的成长与发展。做低购房合同实际上的危害主要是交易风险,因为有可能买家不给合同之外的钱或者是没有给合同外的钱卖家不肯过户,违约风险比较...
买
二手房
,
将
房屋交易
价做低
,有没有风险?
答:
你好,将房屋交易
价做低
的话肯定是存在一定风险的注意表现在这几个方面:1.如果买家做低放价,那么你到银行申请贷款的额度就少了。2.如果如果卖方如违约的话,你拿到的,违约金会减少,现在一般是法院判定最高的违约金为
合同价
的20%。3.将房价做低可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费,如营业税按差...
卖
二手房做低合同
有何风险
答:
做低
总价对买卖双方都有风险,对于买方来说,将来再卖出该套房屋时,其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除,因此,做低房屋总价总会导致发票上
的价格
偏低,将来卖房时可以扣除的数额偏少,要交的税款相应的就多;对于卖方来说,网签备案的契约是房产和税务部门认可的,效力比...
合同价做低
影响二次交易吗
答:
法律分析:有风险——房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高,在
二手房
买卖中,要交税款数额也比较大,因而,在现在二手房交易中,签订阴阳
合同
、
做低
房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此,房产交易和税务部门也制定了相应的规定,在二手房买卖中,对标的房屋进行估价,交易双方网签...
二手房做低
房价避税
中介
违法吗
视频时间 00:32
你好, 我现在刚签了套房子,签约时
中介
说
做低
房价,房子实际
价格
是...
答:
你这是
二手房
吧。首先,
合同
签订
价格
必须得房产交易中心评估通过,才能核税。如果不通过,就必须由专业评估机构出具评估价格后,按评估价格缴纳税费,所以签多少没用,甚至于实际成交价也不够权威。第2,关于你定金的问题,就要看你们协议具体内容了,是否约定了履约条件,如果约定了,就要看你和
中介
哪方是...
我在
中介
看中一套
二手房
,中介说在办理贷款时可以把房款总价
做低
,这样...
答:
有三个方面的影响:1、首先房款总价评估低了,对应你的房贷额度相对减低。假如你现金足够的话,不会影响。2、在成交的情况下,房屋总价评估低了,税收也相对降低。(但是不能太过夸张,低于区域平均水平)3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅,即商用。就不用增值税。
房产中介
在我不知情的情况下
做低
房价 犯法吗
答:
做低
房价,还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷。现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判
合同价
是否合理,并防止交易双方逃税。所有
二手房
交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核价格,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由...
买
二手房做低
房价对买房有什么风险?
视频时间 02:29
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房过户房价写低了好多
网签价做低以后有麻烦吗
为了少交税而房价写低
二手房房款交给中介合法吗
中介把网签价格做低的利弊
二手房最简单合同一页
房产中介把房子故意挂低价
二手房过户做低房价普遍吗
买二手房价格写低好吗