77问答网
所有问题
当前搜索:
不计容面积能办出产权吗
四川省土地增值税地下车位是否分摊土地成本
答:
需要。地下建筑面积属于
计容面积
,则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。国家相关主管建设部门在审批销售许可证时,将地下车库建筑面积纳入容积率计算,则办理地下车库销售许可证,销售的车库可以办理产权证书,否则,地下车库
不可以办理产权
证书。
计容积率
建筑
面积
和建筑面积区别?
答:
一般情况下可以出售的总建筑
面积
指的就是
计容积率
地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积(车库或停车位)建筑面积:是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家...
计容面积
和建筑面积的区别计容面积和建筑面积有哪些区别呢
答:
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同。计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,地下可申请
产权
的建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于
不计容面积
。3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同...
怎么算容积率?什么是计容面积和
不计容面积
答:
计容积率地上建筑
面积
=地上建筑面积-
不计容积率
的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(超高建筑)。一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积(车库或停车位)。三、什么是
不计容
建筑面积?不计容建筑面积(不计容积率建筑...
什么是用建筑面积和总
计容面积
?
答:
用建筑面积:用建筑面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。它不包括建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间等
不可以
申报
产权
的面积。用建筑面积是计算建筑物占地面积、建筑密度、容积率等指标的基础。总
计容面积
:总计容面积是指在土地使用规划中,能够被纳入容积率计算的建筑...
可售面积和
计容面积
的关系
答:
还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积(车库或停车位).地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于
不计容面积
.3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积.地上...
请问
计容
建筑
面积
怎么算?
答:
3、地上建筑
面积
=计容积率地上建筑面积+
不计容积率
地上建筑面积,一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积。4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。
计容
建筑
面积
是什么意思
答:
而无
产权
的地下室不能算入计容面积。
不计容面积
是指可以使用,但不能计入产权部分的面积。比如地下室面积,如停车场,储藏室,设备机房等,在规划中都属于不计算容积率的,所以叫做不计容面积,在买房时,应尽量选择户型方正的房子,因为这种房子采光好,能够充分利用室内空间,增加房屋的实用性。
...小区不是有人防工程吗,人防工程的地下室可否计入共用
面积吗
...
答:
所有的地下车库在报建过程中,都是没有算入
计容面积
的,即所有的地下车库都不算在公摊中的,人防车库也是地下车库的一种,所以也没有算入公摊,不算所有业主所有。并且目前我国的人防地下室的建设方式有两种,一种是开发商建设,另外一种则是开发商向人防办缴纳人防工程异地建设费,这笔费用为每平米...
计容面积
是什么意思
答:
即等于地上建筑面积除以用地面积),但现在部分城市开始出让地下空间的使用权,且规定一个开发强度(即地下容积率)的上限。2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下,地下建筑面积均不计入容积率。
计容面积
一般只包括地上面积,小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无
产权
地下室不计算计容面积。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜