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不计容面积能办出产权吗
计容面积
和建筑面积的区别
答:
1、定义上的不同,
计容面积
是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和,而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积,及辅助面积。2、范围上的不同,计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积,及地下一些可申请
产权
的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上,还要加上
不计容
的建筑面积。房屋...
请问
计容
建筑
面积
怎么算
答:
3、地上建筑
面积
=计容积率地上建筑面积+
不计容积率
地上建筑面积,一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积。4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。...
计容
建筑
面积
怎么算?
答:
3、地上建筑
面积
=计容积率地上建筑面积+
不计容积率
地上建筑面积,一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积。4、计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。...
房屋地上建筑
面积
是不是等于房屋记容面积加不记容面积?
答:
建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率2.总建筑
面积
=地上建筑面积+地下建筑面积3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+
不计容积率
地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报
产权
的部份地下建筑面积(车库或停车位)...
商业地块建筑
面积
是否包含地下面积
答:
地下建筑
面积
要看控规规定的。有些地块城市管理技术规定里面明确了算建筑面积但是
不计容
(我们公司旗下一个商业项目属于这种情况),有些则需要计容。销售的话跟普通的物业销售手续应该是一样的,因为计不计容跟有无
产权
没有关系。
什么是
计容
建筑
面积
?计算规则是什么
答:
1、计容建筑面积定义:计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计容面积
小于等于建筑面积。2、不计算容积率的范围:不计算建筑面积的也就不计算容积率。根据《房屋建筑面积计算规则》不计算建筑面积的范围包括:1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶...
开发商强行把
不计容
建筑
面积
计入套内面积合法吗?
答:
对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税。如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率 看到了没 车库只要有
产权
不光要计入产权证
面积
还得交税。这是国家规定。不是他想计入就计入的。...
计容面积
和建筑面积的区别有哪些
答:
1、
计容面积
是计算容积率的建筑面积总和,建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。 2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积,建筑面积是在计容面积基础上,加上
不计容
建筑面积。 二、房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、地下室、楼梯等,层高2米2米以上的永久性建筑。
计容面积
什么意思
答:
总建筑
面积
=地面(单位容积率)+地下(不包括容积)。地面建筑面积=土地容积率+土地容积率-地面建筑面积。通常来说,可销售的总建筑面积是指按容积率计算的地上建筑面积,以及部分可以申请
产权
的地下部分(车库或停车场)。
计容
地面建筑面积=地面建筑-不考虑容积率的地面(地下架空绿地)+特殊多倍容积率(层高...
计容
总建筑
面积
是多少,怎么算?
答:
按照容积率1.71,此地块计容建筑
面积可以
做到22801.14㎡,现只有19084.00㎡,没有达到容积率上限。而总建筑面积19084㎡肯定还包含地库面积,
计容面积
=19084-地库面积。计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积。
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