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购买房屋他土地抵押怎么办
签了
购房
合同发现开发商
土地抵押
了
怎么办
答:
根据《司法解释》,
买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任
。必要的话,可以向法院起诉追究开发商的责任,你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。如何避免风险?1、买房时,开发商会提供《商品房预售许可证》,上面有一栏专门写抵押情况的...
购买
的二手房被
抵押
了
怎么办
答:
由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,
双方只能解除合同
。在购买二手房之前,建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然,最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
房子
被开发商
抵押购房
者应该
怎么办
答:
如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押,
可以首先与开发商协商,要求其偿还所欠债务并解除房产抵押,同时给购房者以相应的经济补偿或损失
;如果协商不成,购房者可以搜集相关证据,将开发商列为被告诉至所在地的人民,请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担相应的违约责任和经济损失。在进行诉讼前...
买
的
房子
被开发商
抵押怎么办
?
答:
1、在购房过程中要想避免这种风险,
可以到房管部门进行查询
,因为在建工程要办理抵押,需要到房管部门进行登记。同时,如果是买了在建的抵押了的房子,
要注意资金监管的事情
。2、购房者在购房过程中,
除了查询,还要注意及时网签并备案
。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封,系统里都有记录,...
按揭
贷款
房产
证
抵押
给银行
怎么办
答:
购买
新房,办完
按揭
贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个
房屋他
项权证给银行作为证明。房产证及
土地
证原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局
办理抵押
登记,并在...
房产抵押
权证是什么?
房屋抵押
登记流程是怎样的?
答:
1、《房地产
抵押
登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有
土地
使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明5、抵押合同及被
担保
的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《
房屋他
项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收...
你
购买
的
房屋
或
土地
存在
抵押
答:
法律主观:土地使用权已设定抵押的
房子
,不建议
购买
。因为在这种情形下,其
房屋
也会在
抵押土地
使用权时一并抵押,购买后对于
购房
者而言,会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设
用地
使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,...
买
的
房子
已被开发商
抵押
给银行
怎么办
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的
房子
可以
购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
房产抵押
如何解压
买
了开发商
抵押房怎么办
答:
房产抵押
如何解压正常的
房屋
解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅
办理抵押
注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)2、取一份还清证明给银行取...
我
购买
的商品房被开发商
抵押
给银行了,我该
怎么办
?
答:
当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将
房屋抵押
,因此,购房人可以要求开发商限期对所
购房屋
进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
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