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购买房子签合同需要注意什么
签购房
合同要注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,
购房者应该先查看一下开发商的五证
,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
商品房买卖
合同签订
时
需要注意
些
什么
?
答:
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
买房签合同需要注意哪些
细节问题
答:
买房签合同需要注意的细节问题有:仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限等等
。1、仔细阅读合同内容:拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体:仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的...
买房子签合同要注意什么
问题买房子签合同时注意事项主要有哪些_百度知 ...
答:
3、
房屋的细节
在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、
走廊、楼梯等也需要应有明确界定
。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订...
买房签合同应该注意什么
答:
买房签合同应该注意
:1、使用规范的
房屋
买卖合同首先,购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。2、合同细节一定要清晰一般情况下,合同细节不明确是造成...
签购房
合同
时
需要注意哪些问题
答:
法律主观:在 签订购房
合同 时要注意
下面的问题: (一)购房人
签合同
前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《 商品房买卖合同 》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在 商品房预售 时推荐使用,而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房...
买新房签合同需要注意哪些问题
答:
1、尽可能
买
现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、
房屋
太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接
签订合同
,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多...
买房签合同要注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同需注意
的要点 1、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权...
南京
签订
购房
协议
书
时要注意哪些问题
答:
"#"在
购买
期房签订购房协议的时候
需要注意
“1、查看开发商产权证是否齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、
签合同时要
写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、公摊面积:不应该计入的包括仓库、...
买房签合同要注意什么
答:
六、签约
时要注意房屋
质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为
合同
的附件。墙体、地面、顶棚平直度,顶棚、厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要约定。七、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业...
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