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买房子签合同注意哪些方面
签买房合同注意
事项有
哪些
答:
1、注意查证
当你在签署购房合同的时候,
一定要仔细的查看里面的内容
,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、
明确面积误差处理
根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准,并且...
房子签合同注意
事项有
哪些
答:
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全
。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”
,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...
购房
签合同
要
注意哪些
细节
答:
使用规范的合同文本。查验有关证明文件
。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
买房签合同
要
注意哪些
事项
买房子签合同
要
注意什么
答:
1、第一、签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询
。2、第二、
认准签约主体
。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用的“一房多售”等方式,骗取房款后携款潜逃的现象。3、第三、尽可能不...
买房子签合同
要
注意
的细节有
什么
答:
6、签合同时要注意查验房屋质量问题
购房者在签约时,
应认真阅读《商品住宅质量保证书》
和《住宅使用说明书》两书的内容,同时并将质保书作为购房合同的附件。7、
签合同时明确物业管理事项
合同中要明确前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。8、要注意合同文本中补充协议的内容 购房...
买房子签合同
要
注意什么
事项
答:
一般而言,
签合同
中应该
注意
的事项主要有:一、从严审查“五证”房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。开发商的“五证”是最重要的证明材料,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
买房签合同注意哪些
地方?
答:
买房签合同注意事项:
1、使用规范的合同文本
。不随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。2、
相关证明文件有效
。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实,要注意这些证照文件的单位...
买房子签合同
要
注意什么
问题 买房子签合同时注意事项主要有哪些
答:
1、开发商的开发经营资格必须是合法的。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证件在
签订
期房
合同
之前,一定要先...
买房子签合同
需要
注意什么
呢
答:
一、
买房
、签约时应
注意
:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接
签订合同
,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在...
签购房
合同注意
事项有
哪些
答:
1、检查开发商是否五证齐全。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要
注意
双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。二、
买房子签合同
的流程 签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视,签约的...
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