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购房合同需要注意哪些方面
掌握这些关键点,让你的
购房合同
无懈可击!
答:
合同中务必明确标明所购房屋的实用面积,确保你的权益不受侵害
。
细致的质量标准
对于建筑和装修的质量标准,如
墙面、窗格、地面等材料和颜色
,务必在合同中详细列明。别让口头承诺变成空谈,把所有的细节都落实到白纸黑字上。
制约附属设施建设
在合同中设定有效的制约条款,确保附属配套设施按约定建设。
物业服务的
...
签
购房合同
时
需要注意哪些
问题
答:
3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容
,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的
出卖人与 预售许可证 上的售房单位是否一致
,要注意代理机构不能是出卖...
签订
购房合同
时
需要
特别
注意
的地方
答:
法律分析:签订购房合同时需要特别注意的地方有:
明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积
;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质...
签
购房合同需要注意哪些
细节
答:
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用权年限为70年,商业用地40年,如开发商取得土地使用权较早,而购买人签订合同较晚,则对购房人的土地使用权有一定影响。4、注意开发商的五证 看开发商的五证是否齐全,证件齐全了,说明开发商的房屋具备合法销售的条件,才可以签约。5、明确商品房基本情况 购买人首先...
购房合同需要注意什么
?
答:
法律分析:签购房合同需要注意优秀以下事项:
1、产权证要齐全
;2、
签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气
等条件;3、明确双方的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事...
购房合同需要注意哪些
事项
答:
法律分析:一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的
合同
文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求
购房
者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,...
购房合同需要注意哪些
事项
答:
【法律分析】:签订
购房合同
时
需要注意
的事项第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证,则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不...
签
购房合同需要注意哪些
细节问题
答:
缴纳契税、印花税等;九是认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为
合同
的附件;十是如果开发商要求业主填写补充协议,者一定
要注意
,这些补充协议绝大部分是霸王条款,对
购房
人非常苛刻,千万不要轻易签字。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
买房签订
购房合同需要注意哪些
问题
答:
合同中
要
确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、
注意合同
文本中补充协议的内容
购房
者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。9、注意约定违约责任 这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求...
签
购房合同需要注意哪些
事项
答:
法律分析:生效日期有明确规定的,其日期不得早于
合同
的签订日期;没有明确规定的,应注明在双方签字盖章后生效,且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明:每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印,再复印无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人...
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