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物业法对顶楼的规定
顶楼
漏水
物业法
是怎么
规定
的
答:
法律分析:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规...
物业
把
顶楼
上锁是否合理
答:
法律分析:物业没有权利给楼顶上锁,因为楼顶上锁违反消防有关规定
。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中,为了解决这个矛盾,不少小区楼顶安装了电子门,平时是锁着的,保安定期巡逻,如果发生火灾、地震等紧急情况,小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门,让业主...
顶楼
房顶漏水是
物业
修还是业主修
答:
一、
顶楼
房顶漏水是
物业
修还是业主修1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修,视情况而定:(1)因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由物业承担;(2)因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。2、
法律
依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅...
顶楼
漏水
物业
该不该负责
答:
顶楼屋顶漏水,物业应承担责任
。作为小区管理的负责人,物业的具体责任如下 如果漏水问题是开发商交付的装修房防水出现质量问题造成的 如果是开发商交付的装修房出现漏水,物业应立即联系物业管理公司,并告知楼上业主。由物业出面要求开发商按照质保协议进行维修。如果已经过了质保期,物业应责令楼上业主自行...
业主在
顶楼
搭建,
物业
该如何处理
答:
法律
客观:《
物业
管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规
规定
的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第五十条业主、物业...
顶楼
业主
对楼顶的
权益有哪些
答:
根据我国
物业
管理条例的相关
法律规定
,
楼顶
空间属于整栋楼全体业主共有,
顶层
业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。《物业管理条例》第27条,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主...
楼房
顶楼
使用权归谁?
答:
按照物权法的相关
规定
,如果
顶楼
业主的购房合同的产权不包括
楼顶
,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此...
专业人士:
物业
是否有权限制住户上
楼顶
?
答:
这个问题涉及到不同的
法律
和
规定
,因此答案可能因地区和具体情况而异。一般来说,
物业
公司有权限制住户上
楼顶的
情况有以下几种:1. 楼顶属于共有部分,任何人(包括业主和物业公司)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。因此,物业公司有权利限制住户上楼顶。2. 如果楼顶属于某个业主的私人部分...
顶楼
屋顶漏水
物业
负责吗
答:
顶楼
屋顶漏水
物业
负责,因为物业是小区管理的负责人,责任具体如下:1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题:(1)若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修;(2)若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。2、...
顶楼的物业
费怎么收
答:
顶楼物业
费以产权面积为标准收取,物业费=产权面积×物业费的单价。有电梯住宅每月每平方米建筑面积甲级1.80元、乙级1.40元、丙级1.05元、丁级0.80元,无电梯住宅每月每平方米建筑面积甲级1.40元、乙级1.00元、丙级0.70元、丁级0.60元,上述收费标准可上下浮动25%。【
法律
依据】《物业服务收费...
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