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物业法对顶楼的规定
物业
管理费,与楼层高低有直接关系吗?
答:
物业
管理费,与楼层高低没有直接关系,物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式...
请教大家 ,我买的是复式楼,现在
物业
叫
顶楼
要交一半的物业费,不知道国家...
答:
这要看你产权证上的面积,
物业
费一般都是按产权证上的面积作为收费依据。但如果业委会成立后,经业主大会同意,另有约定的,也可以按业主大会通过的《业主管理规约》执行。
顶楼
漏水拒绝交
物业
费可以吗什么情况可以拒交物业费
答:
一、
顶楼
漏水拒绝交
物业
费可以吗1、如果业主因为顶楼漏水而拒绝交物业费的方法来进行抵抗的话是绝对不可行的。顶楼漏水的原因有很多,例如:防水出现问题、房子下沉导致墙体出现裂缝等,所以业主应该先找出顶楼漏水的原因,然后搞清楚责任方,再去追究对方的
法律
责任。2、假如房屋还在保修期内,那么业主就应该...
产权房屋的屋顶是否属于
顶层
住户所有
答:
包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的
楼顶
空间。《
物业
管理条例》第27条
规定
:“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”(3)有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主。《物权法》...
2021年民法典
顶楼
晒衣服合法吗?
答:
2021民法典中
规定
,顶楼晒衣服只要不对他人或公共环境有不良影响,那么就不算违法。个人建议:
对于顶楼
晒衣服这件事是不值得提倡的,因为我们都知道顶楼是没有任何防护措施的,本身就存在着一定的风险性,如果风大将衣服刮走的话,也会容易造成高空抛物的现象,高空抛物是需要入刑的,我建议你在生活中晾...
法律
有
规定
屋顶不可以种菜吗?如
物业
摧毁了可以去问个说法吗?
答:
住户在屋顶种菜不但侵占公共设施,而且还会造成公共设施的损坏,
物业
有权制止。按相关
法律规定
,
楼顶
属于业主共有,如果部分业主擅自占用,业主可能向业主大会或者业主委员会投诉,由业主大会或者业主委员会依照法律,法规以及管理规约,要求行为人停止侵害,消除危险,排除妨害,赔偿损失。另外,业主对侵害自己合法...
我住
顶楼
是否有权可以不让邻居上顶楼,晒衣服,如果漏水怎么办?_百度...
答:
楼顶
平台如果是开放式的,不能禁止邻居晒衣服。如果楼顶年久失修有些漏水,可以找管理处备案申批,自己把对应屋顶层加固,适当围起别人也无话说。建筑学概念
顶层
设计就是一个总体规划的具体化。如果光有规划,缺乏具体的实现手段,则在总体规划之下很可能又造成各自为政、分兵把口的局面,造成资源难以共享...
顶楼
漏水
物业
不予解决怎么办?
答:
《建设工程质量管理条例
规定
》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内,开发建设单位承担维修责任。
顶楼
漏水由开发商承担责任。如果是过了保修期限,可以申请维修资金。《维修资金管理办法》所称住宅共用部位,是指根据
法律
、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非...
顶楼
漏水有救了顶楼为什么会漏水
答:
跟着一起来看看吧! 大家都知道
顶楼的
房屋时间长了就会出现漏水的现象,而且这个顶楼漏水在我们的生活也是一件常见的事。今天给大家介绍下顶楼漏水有救了,顶楼为什么会漏水?跟着一起来看看吧!一、顶楼漏水有救了 1、找
物业
解决 按照相关
规定
,若你购买的是商品房楼顶建议你先去联系该楼盘的物业管理...
物业
有必须要在
楼顶
上给业主安装晾衣架吗?
答:
可以拒绝,因为顶楼上的非常不安全,及时晾晒衣服之后,而且
顶楼的
空间都是不开放给住户的,这个是对居民安全的负责,所以说的话安装晾衣架更加不现实,因为顶楼又风大。
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