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物业专有部分与共有部分
物业
管理公共区域包含什么
答:
综上所述,
物业
管理公共区域包含共用部位、共用设备、共用设施以及其他不属于业主
专有部分
,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主
共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但...
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物业
管理条例中>中的
专有部分
是指那些?
答:
如果是物业用房, 他们的办公室之类 ,就属于
物业专有部分
。物业管理的范围:一、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供...
关于
物业
的公用部位和共用部位包括的内容有什么
答:
物业
共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主
共有
的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备,...
确定
专有部分和共有部分
对
物业
管理意义和作用?
答:
1、有利于明确是业主出钱还是
物业
公司出钱,是利用维修资金还是业主自付资金;如果是公共部分的,业主不用承担,属于物业的开支,如果是业主
专有部分
,只能业主来承担。如果都分不清楚是专有部分或者是
共有部分
,则需要业主共同自筹资金来支付;2、有利于明确双方的民事责任;3、有利于明确业主的责任和物业...
物业
管理中公共
部分
指什么?
答:
物业
管理区域内除业主
专有部分
外的共用部位和共用设施。根据《中华人民共和国物权法》:七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、...
物业
管理区域内共用
部分
的经营性收益属于谁所有
答:
第二百八十二条 建氏袜设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等利用业主的
共有部分
产生的收入,在歼搜激扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主
专有部分
面积所占比例确定。
物业
服务范围是小区的公共区域
和专有
区域
答:
妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理
物业
服务区域内的业主
共有部分
,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
有谁知道,关于
物业
的公用部位和共用部位包括的内容有什么?
答:
严格地讲,
共有部分
包括
物业
共用部位和共用设施设备两方面的内容,前者是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)和其它已计入分摊的共有建筑面积部分如门厅、楼梯、走廊、设备间等功能区域,后者是指住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准,已列入住宅小区详细...
物权法中
共有部分
是什么意思?
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。这一规定,对建筑物
专有部分
以外
共有部分
的一般范围作了划分,业主共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其...
民法典规定
物业
业主权利包括哪些
答:
一、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括哪些1、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括:(1)对
专有部分
占有、使用、收益、处分的权利。(2)使用
物业共有部分
并分享公共收益的权利。(3)成立业主自治组织的权利。(4)自行管理或委托他人管理物业的权利。(5)获得行政机关协助的权利...
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