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法拍房评估价和市场价哪个高
法拍房
的
评估价
怎么来的?
和市场
价差的多嘛?
答:
一般市场售价与评估价差不了太多,只不过是被拍卖时的起拍价会比较低,如果参拍人数不多,底价或低价拍中也是有可能的。一、
评估价
并不等同于市场价,比
市场价高
或低的情况都存在,这和评估的方法还有评估的时间都有关系。就拿评估时间来说,一般法院会在拍卖前三个月甚至更久的时间内,就确定好了...
法院拍卖房子
价格
比
市场价
低多少?为什么没有被哄抢呢?
答:
从理论上,房产进行拍卖时,需要进行评估。
评估的房屋价值一般会略低于市场价值
,进行第一次拍卖时,申请执行人可以选择最低房屋价值的7折进行拍卖,如果一拍卖不出去,二拍卖不出去,可以再降20%,也就是理论上可以最低降到房产评估价值的56%。接近腰斩。如何解决这个问题呢?我觉得最重要的是,产权人...
法拍房
的
评估价
怎么来的?
和市场价
差的多吗?
答:
法拍房
的
评估价和市场价
差的是比较多的,我们也不用将法拍房的评估价作为它的市场价来看待。评估价基本是不用作为法拍房的参考依据的,这个评估价的数据基本是没什么太大用处。法拍房的评估价格基本上是法院根据几个方面得来的,第一就是法院会经过一些平台的网络询价,经过一些大数据的统计来进行评估及定价...
法拍房
为什么这么便宜
答:
首先,
法拍房的价格通常低于市场价格
。这是因为法拍房是通过法律程序进行强制执行的,银行或金融机构需要尽快变现以弥补贷款损失。因此,他们通常会以低于市场价格的价格出售房产,以吸引更多的买家竞购。此外,法拍房的评估价也可能低于市场价格,因为评估机构可能会考虑到房产的潜在风险和限制,从而对房产进行较...
法院拍卖房子
价格
比
市场价
低多少
答:
法律分析:房子被法院查封的价格通常视拍卖情况而定,一般空置的拍卖房,通常第一次拍卖保留价就是
评估价
,一般为
市场价
的七折左右。如被人占用按现状不交付拍卖的房产,第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后,可申请降价不超过20%再拍卖,即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次...
法拍房
的
评估价和和市场
价差的挺多的,是怎么来的啊?
答:
法拍房
的
评估价和和市场
价差的挺多的原因如下:一 .当事人议价从拍卖界面我们会看到一个价格的列表,如果是标注的
市场价
或者参考价,那就是说明是当事人议价。这种确定财产价格的方法对于执行来说是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题。也确保了当事人双方利益。相对来说确定的...
法拍房
的
价格
一定会比
市场
上的价格更低嘛?
答:
通常情况下,大部分
法拍房
的成交价格相对
市场价格
来说,要低10%-30%左右。法拍房为了尽快拍卖出去,会选择低于市场价拍卖,但这是拍卖,不是一口价出售。只要不止一个人参与拍卖,最终成交价格可能会高于拍卖价格。法拍房确实有很多高品质的房子,价格便宜,地段好。高品质法拍房通常会吸引更多竞拍者参与,...
法拍房
的成交价低于
市场价
吗?
答:
一般都是低于
市场价
的,下面分析一下原因:1、政策法规决定价格低 从政策来说,举一个例子,
评估价
为100万元的房子,保留价最低为80万元。如果这一次流拍,下一次重新拍卖,最高可以再降价20%,也就是64万元。如果第二次拍卖还没人买,那第三次就会直接以更低的价格变卖。2、法院急需变现,急需结案...
法拍房
一般是
市场价
的几折
答:
法拍房
的起拍价格不同,主要是法院对房屋价值确定的方式不同加上拍卖流程的时间差,所以出现
评估价
的不准确性。最后有些评估价会高于
市场价
,有些会低于市场价。目前法院房屋价值确定的方式有四种:1、当事人议价法院在拍卖之前会和房屋双方的当事人进行协商,若结果达成一致,且合理合法,结果就会成为该...
法拍房
起拍价会比
市场价
低吗
答:
是的,
法拍房
起拍价一般都比较低,通常价格是
市场价
的八折左右。法院拍卖的房子价格之所以很低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比
评估价
低20%,但这只是起拍价,不等于成交价格。因为参与拍卖的人可能会有很多,只要是价格合适就不会缺乏出价的人,最后的价格自然就会不断往上加。法拍房的过户...
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