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法拍房评估价和市场价哪个高
房产拍卖能否高于
评估价
答:
成交价大于
评估价
的原因1、拍卖时买家的心态当有2个以上的买家,资金充足,又特别想要这套房子时,就容易出现轮流抬价,最终以高于
市场价
的价格完成竞拍。就像上图中的案例,有13人竞拍,轮番竞价,最后成交价大于评估价,也在意料之中。2、稀有价值和特殊性由于
法拍房
的特殊性,经常有一些市场上见不到...
什么是
法拍房
?
答:
在购买
法拍房
之前,需要了解房屋的产权情况,确保产权清晰。同时,需要了解房屋是否存在产权纠纷,避免购买到存在纠纷的房屋。3.进行充分的
评估
和调查 在购买法拍房之前,需要进行充分的评估和调查,包括房屋的质量、产权情况、装修情况等。同时,需要了解房屋的
市场价和
周边房屋的价格情况,确保购买价格合理。4....
房产拍卖议价
与评估价
的区别?
视频时间 02:16
法院强制拍卖的房子能买吗
答:
首先,
法拍房
的
价格
确实比
市场价
要便宜。一方面是因为法拍房是银行强制拍卖,拍卖价格一般会比市场价低;另一方面是因为法拍房在拍卖前可能会经历一段时间的闲置或租赁,导致房屋状况和设施设备相对陈旧。因此,在购买法拍房前需要对房屋的具体状况进行详细的调查和了解,确保购买的房屋符合自己的需求和期望。其次...
什么是
法拍房
?法拍房有哪些风险?
答:
3、
市场价
。
法拍房
原则上都会设置
评估价和
起拍价,评估价格通常是按照指导
价评估
,本身已经是低于市场价很多。起拍价在首次拍卖时一般按照评估价起拍,如流拍(即未成交),第二次拍卖时通常会按不低于评估价的80%起拍,如再次流拍,可能会继续降低起拍价,这也就是为什么会经常出现法拍房捡漏机会。但...
法拍房和
商品房有什么区别
答:
4、
法拍房和
商品房的交易和使用方式也不同。法拍房的交易和使用需要遵守法院的程序和规定,可能需要履行特定的手续和文件。而商品房的交易和使用相对自由,可以根据市场情况进行自由买卖和出租。买法拍房的好处和坏处有哪些?好处:1、房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了
市场价
,基本上是在市场价...
为啥
法拍房
那么便宜?
答:
2. 购房流程简单:与第一次购买房产相比,购买
法拍房
的流程更为简单。购买者可以通过房产竞拍或招标等方式,轻松地在较短的时间内完成交易。3. 易于转卖:与一般的房产相比,法拍房转卖的成本较低。因为法拍房的
价格
相对较低,平均每平米的成本不高,将来倘若需要转卖,成交的概率很大,不容易出现盲目购房的...
法拍房和
二手房的区别是什么
答:
1、价格区别。法拍房都是法院放盘。
法拍房价格
低原因是法拍房价值要经过
评估
机构评估,而评估机构评估结果出来后,到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后,而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘,
与市场价
同等,便宜不了多少,有的甚至比一手新房
价格更高
。2、手续周期区别。法拍房只要符合银行贷款...
法拍房
购买的利弊有哪些?
答:
法拍房
通常是指银行或其他机构拍卖拍卖违约房产的房屋。在某些情况下,法拍房的
价格
可能比
市场价
低,但是否存在性价比更高的问题需要根据具体情况进行
评估
。以下是一些可能存在的法拍房购买的利弊:利:1. 价格可能更低:由于法拍房是银行或其他机构处置违约房产的方式之一,因此其价格可能较市场价低。这可能会...
法拍房
的
评估价
怎样计算的,参照什么标准评估?
答:
注释:①《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)第十条。在实际上拍的过程中,起拍价约为评估价的70%,保证金约为起拍价的10%,加价幅度约为保证金的5%。多数人认为评估价就是
市场价
,也就是目前房产在二手房市场上的交易价格。但实际上,
法拍房评估价
的确认...
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