法拍房的评估价怎么来的？和市场价差的多吗？

Question

如题所述

Answer 1

法拍房的评估价和市场价差的是比较多的，我们也不用将法拍房的评估价作为它的市场价来看待。评估价基本是不用作为法拍房的参考依据的，这个评估价的数据基本是没什么太大用处。

法拍房的评估价格基本上是法院根据几个方面得来的，第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出评估价。第四就是法院可能会找到房产局这类的政府机构进行咨询问价从而定出一个评估价格。其实，不管法院用的这四种方法的哪一种进行评估定价的，都不能作为最后真实的成交价格，这只是给大家的一个参考意见。

但是总的来说，法拍房的价格首先绝对是低于房子正常的市场售卖价格的，如果你手头资金比较紧张又迫切想买房子的话，法拍房是可以考虑的，但是首先你要清楚，法拍房必定存在一定的瑕疵，你要能够接受，如果你想买这种法拍房，在自己不了解的情况下最好找专业的卖法拍房的机构，毕竟他们是内行，了解的会比你清楚的多，而且买的时候一定要注意权证的清晰，还有年限、土地出让性质等等都一定要搞清楚，是否可以把户口迁进来，这些都要咨询清楚，还有法拍房物业费的欠费等都是需要先了解清楚的，否则，买了之后可能还会多出很多的成本。

任何东西都是有利有弊的，想要低于市场价买一套法拍房的话，你就必须要有承担风险的能力，不过只要在购买前把所有的问题都了解清楚了，找到一些专业的法拍房机构帮你鉴定鉴定，其实，法拍房还是可以入手购买的。

Answer 2

评估的价格往往是会根据相应的调查和市场的分析计算出来的。和市场价差的还是比较多的，有很多法拍房的评估价要比市场价高出很多。

Answer 3

法拍房的评估价是专业人士根据市场价格评估出来的，和市场价差的很多，法拍房的评估价和市场价相比是非常低的。

Answer 4

这个是法院进行估价的，根据实际情况进行估价，一般情况下和市场价会有一定的差距，大部分的情况价格要低于市场价。

Answer 5

差异是非常大的，根据房源的价格，还有参拍的标准，有了这方面的估价，会有相关的机构进行评估。