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正在按揭的房子如何过户
房子
有
贷款如何过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
房屋还在按揭如何过户
答:
法律分析:一、首先应事先通知按揭银行
;二、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人,并见证房屋买卖双方签订...
房子
没还完
贷款可以过户
吗
答:
法律分析:可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。法律依据:《建设部关于修改《城市房...
按揭房过户
直系亲属,
贷款怎么
办
答:
贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭
;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行
申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户
;3、双方共有按揭房过户给第三人的...
按揭
中
的房子如何过户
答:
按揭中的房子过户手续如下:
1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)具体方式有以下几种
:(1)用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交...
夫妻间
怎样过户正在
还
贷款的房子
答:
一、夫妻间
怎样过户正在
还
贷款的房子
夫妻之间过户正在还贷款的房子,应该准备好房地产转移登记申请表和申请人身份证明,房地产权利证书通过转让、买卖、赠予等方式过户。已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。正在还贷款的可以通过转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家...
还在贷款的房子怎么过户
给父母?
答:
有
贷款的房子
,房产处于抵押状态,要先将房产变为全产权以后才能进行交易。要拿着父母的预付款,到房贷银行或公积金中心办理提前还款,还款完成后会
在
房本上加盖章印,之后就可以办理
过户
流程。也就是将你的贷款转换成父母的贷款。“赠与”过户的税费 房产“赠与”需要缴纳契税(主要)、测绘费、印花税、...
离婚后
按揭房产过户怎么
走
答:
1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所
在
当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理
按揭房过户
手续;4、第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5、第五...
按揭房
可不
可以过户
转贷
答:
可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,
但是必须是以买卖的形式办理
。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。转按揭贷款办理需要以下几步:1、原借款...
正在按揭的房子
具体
如何
转手卖出
答:
一、
正在按揭的房子
具体
如何
转手卖出?正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理
过户
了,过户流程如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销...
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