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正在按揭的房子如何过户
贷款房产
继承
过户
流程
答:
许多父母因为子女结婚后会将
房子过户
给子女,但因为还在贷款他们不懂能不能过户,那么房子有贷款可以过户给子女吗?下面我们就一起来了解下吧!房子有贷款可以过户给子女吗?
还在贷款的房子
是不能过户给子女的,因为
房产过户
需要有房产证,还在贷款的房子房产证是抵押在银行的,需要将贷款还清之后银行才会归还。
父母去世,
按揭房
该
如何过户
视频时间 00:48
正在按揭的房子
在不还尾款的情况下可以转让给自己兄弟吗?
答:
因为你的按揭时和银行签订的
按揭贷款
合同,所以如果你想把
房子过户
到你兄弟面前的话,那么这个贷款是一定要处理的,否则,你是没有办法在这样操作的,所以呢,而且你
在过户
的时候,因为你
的房子
有个按揭是不会给你过户的,也就是说你在过户之前一定要先把贷款还清,然后再过户。
正在按揭的房子
可以转卖吗
视频时间 00:38
在贷款
期间可以
房产
证进行更名吗
答:
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万
的房子
办理继承
过户
,要承担5000元
的房屋
评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人
在
购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名...
贷款
买
的房子
是不是可以卖掉
答:
1、若
房屋
买卖前存在贷款未结清的情况,买卖双方可以
在
交易时办理转按揭手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理
贷款的
相关变更,但大部分银行都不可以办理这种业务,可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷,成功办理了解除抵押手续和
过户
手续将...
我买
的新房
,房子
还在按揭
,房产证也没下来,
怎么
卖才好?
答:
Q、 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将
贷款
划至售楼方指定的帐户;R、 银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款;先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),
在
合同里面都写明你们双方的约定,比如
怎么
付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心
过户
,过户当日...
刚买的
还在按揭的房子
可以转卖吗?
怎么
操作?
答:
2、下家具备银行规定的贷款条件;3、下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转
按揭的
贷款数额,则难以成功。交易过程:其交易过程可以概括为:居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———
过户抵押
。风险:通过转按揭方式转让
按揭房
,上下家的风险较低,但...
夫妻
房产过户
的手续
答:
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给,挂号表不复印原产权人名字。处理夫妻间
房子过户
手续需供给
房产
证印花税5元,没有其他费用。二、夫妻房产证过户的条件:夫妻房产证改变有必要对错
按揭房
,如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名,
在
婚姻存续时期增加爱人名字能够直接...
还没交房,没有
房产
证,
正在按揭
中
的房子
可以卖吗?
怎么
卖?
答:
否则就是有
房产
证,房地局也根本不予受理。还清
按揭
(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再
过户
。
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