77问答网
所有问题
当前搜索:
正在按揭的房子如何过户
别人
房子
付了首付,
正在按揭
,不想要了,卖给我,
怎么过户
?
答:
如果是
新房
的话,先看能直接合同更名不,不行的话就要走正常的二手房交易流程,那你就要交税了。需要注意的地方:1、交了首付有没有签订正式合同,如果没签,那就不需要花钱;2、如果已经签订了正式合同,那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名,把原业主的资料没有提交银行。
银行
贷款的房子
能否
过户
答:
可以
过户
,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同。2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并
在
15日内...
夫妻离婚
房子过户
有
贷款怎么
办手续
答:
需要还清银行
贷款
。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转
按揭
,将
抵押在
银行
的房产
证解押出来后去办
过户
。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。
按揭房怎么
买卖?
如何过户
?
答:
一般
房子在按揭
中可以办理
过户
手续,方法如下:1.需要买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.需买卖双方到银行签订贷款合同;3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.一般结清贷款后在注销他权;5.要注销他权后办理过户手续;6.当过户手续办理完毕...
按揭
中
的房屋如何
办理
过户
手续?
答:
理论上按揭中的住房可以申请办理
过户
手续。需要办理
贷款的
银行授权,凭住房他项权证,
房产
证等证件就可以申请办理过户住房。但是现实中,为了遏制炒作房产各地房管部门不会受理按揭中住房的过户申请,都需要房主取得住房产权,还清住房
贷款按揭
之后,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理住房的过户...
民法典
按揭房
可以直接
过户
吗
答:
3、至于
在
权属处变更
贷款抵押
登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。
按揭房子怎么过户
?1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行...
正在按揭
中
的房屋
能否
过户
答:
正在按揭
中
的房屋
可以
过户
。过户的程序为,先全款结清余下贷款,再去银行办理抵押注销手续,最后去房管局办理过户手续。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权...
按揭贷款买房
没有还完可以
过户
吗
答:
收取
房产
证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方
在
该行办理帐户。填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权
过户
;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
贷款
人准备相关材料到银行办理
抵押
手续;银行放款。
离婚
按揭房子怎么过户
给一方
答:
是将离婚双方共同拥有的
按揭房过户
给原夫妻其中一方
在
这种情况下,要解决离婚后
按揭房如何过户
的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种...
正在
还
贷款的房子如何
转让给另外一个人?
答:
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手
房按揭贷款
(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付
房屋
;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和
抵押
登记,与买方、律师一同办理
过户
、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜