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楼房公摊面积包括前后空地吗
小高层住宅,楼下的
空地
属于
公摊面积吗
答:
空地不计入建筑面积,故不属于公摊建筑面积
;但是空地在小区红线内,属于小区出让土地的一部分,为全体业主共有,当然收益应该归业主;开发商及规划部门会利用空地画出地面车位,供小区停车使用,是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。一般来讲,这部分的收益很难返还,一般都...
公摊面积
都
包括
哪些?
楼房前后
的绿地算
公摊吗
?一楼住户
房屋前后
的
空地
...
答:
室外区域都不算在公摊面积之内
。且除非开发商在售楼时公示过一层享有前后花园,否则户外绿地都属于公共绿化带,任何业主均无权占用。
楼前广场属不属于
公摊面积
答:
综上所述,在实际操作中,
楼前广场是否属于公摊面积,取决于具体情况
。对于一些小区居住来说,楼前广场往往是小区共用部分,应当被纳入到公摊面积中来计算;对于一些商业楼宇来说,楼前广场往往是商家经营的空间,不属于公摊面积。购房者在购买房屋时,应当详细了解开发商和物业公司的规定,并进行相关的查询...
小区
公摊面积
怎么算
答:
(单元建筑面积/总建筑面积)×本幢建筑占地面积。小区内其他
空地
、草地等计算方法同上。问题六:
房屋公摊面积
具体是什么意思 您好,房地产行家2团团队为您解答:公摊面积是以独栋建筑来计算的,一栋建筑的面积的固定的,公摊大了你的实际使用面积就小了,明白了吗。一栋楼有100平米 如果只有10平米公摊你...
商用楼层的
公摊面积
应该加给住宅楼的吗
答:
公摊面积包括公共通道、电梯、空地等
。涉及到本幢楼公摊部分以本幢楼建筑面积分摊。{本户(单元)建筑面积÷本幢建筑总面积}×应公摊总面积。对土地面积分摊包括:建筑基底、公共通道、电梯、空地等。涉及到本幢楼公摊部分以本幢楼建筑面积分摊。各单位分摊土地面积则为:{本户(单元)建筑面积÷本幢建筑...
房子
建筑面积和土地分摊分摊
面积有
何区别
答:
房子
建筑
面积
是指房屋所占用的水平面积,包括墙体和柱子等结构所占用的面积,但不包括屋顶和外部楼梯等非结构部分所占用的面积。土地分摊面积是指除房屋本身之外,
包括房屋
周围的土地、
空地
、花园、草坪等所有土地面积的总和,是所有土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。此外,对于拥有固定占地面积的...
...那楼梯
有
个
空地
,这种
公摊面积
是归全小区的公摊面积还是我们楼道的...
答:
应该算这栋楼的
公摊面积
,整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
您好,门前
空地
算超
面积吗
,要罚款吗?
答:
严格来说,门前
空地
不算在你的
房屋面积
内,所以不算超面积。
房产证上
房屋
的
面积
是怎么算的??
视频时间 01:06
买房子时都非常关注公摊面积,
公摊面积有
哪些秘密?
视频时间 00:29
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