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普通住宅增值税
住房
增值税
怎么计算
答:
一般情况:
增值税
的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件,分别是是否满两年以及是否为
普通住宅
。不满两年的房屋一般是按照房屋的总价值5%征收。满两年以上5年以下的房屋是根据房屋出售的总额减去原房屋购买的,总额差价5%来征收,满5年的房屋是免收增值税的。所以很多中介的房屋信息中都会写到满...
土地
增值税普通住宅
和非普通住宅的区别
答:
1、个人所得税不同,
普通住宅
满5年且为卖方家庭唯一住房免征,非住宅按成交价的1%征收;2、
增值税
不同,普通住宅满5年免征,未满5年全额征收,非普通住宅满5年差额征收,未满5年全征;3、契税不同,普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三档,二套房按3%收取,非普通住宅没有减免,均按3%收取。 抢首...
房子
增值税
是多少
答:
房子
增值税
的税率如下:不动产证未满2年的,增值税及其附加
税税
率为5.6%;不动产证满2年的,免征增值税。在北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非
普通住宅
、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。不动产证未满2年时,需缴纳的增值税及其附加税税率为5....
普通住宅
和非普通住宅土地
增值税
的区别
答:
普通住宅
和非普通住宅土地
增值税
的区别具体如下:1、个人所得税不同:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2、增值税不同:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。
不满2年的二手房
增值税
怎么算
答:
不满2年的二手房
增值税
的计算方式如下:1、
普通住宅
:若是满2年,免征增值税及附加税。若是不满2年,则按照全额(核定价格)/1.05x(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。2、非普通住宅:若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)/1.05x(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税...
普通住宅
满五不唯一有
增值税
吗
答:
综上所述,
普通住宅
满五不唯一有
增值税
。【法律依据】:《中华人民共和国契税法》第三条 契
税税
率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直...
买房子要交什么税
答:
买房子要交的
税
有:契税:140平米以下
普通住宅
按总房款的1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%;印花税:总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳;银行按揭费用:抵押登记费:80元/户;权证印花税:5元/户;保险费:财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、...
二手房
增值税
怎么算
答:
二手房
增值税
计算方式:1、满两年
普通住宅
:免收增值税。2、不满两年普通住宅:按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为二手房的增值税率,0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅:按照差额(核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为二手房的增值税率,0.6%为附加税率。...
土地
增值税普通住宅
和非普通住宅的区别
答:
1、预缴土地
增值税
的比例不同区别;
普通住宅
的预缴土地增值税比例为1.5%,非普通住宅的预缴土地增值税比例为3%。这意味着非普通住宅的土地增值税率较高。2、土地增值税清算上区别;对于纳税人建造普通标准住宅并出售的情况,增值额未超过扣除项目金额的20%,可以免征土地增值税。这是对普通住宅的一项优惠...
住宅增值税
怎么算
答:
一般情况:
增值税
的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件,分别是是否满两年以及是否为
普通住宅
。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;个人将购买2年以上(含2...
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