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投资性房地产公允转成本
投资性房地产
以
公允
价值模式计量时,持有期间发生的公允价值变动计入其 ...
答:
当其
公允
价值>账面余额:借:
投资性房地产
—公允价值变动贷:公允价值变动损益这是你的前面的问题,后面的分录,其实就是处置时候所做的分录:借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务
成本
贷:投资性房地产—成本—公允价值变动借:资本公积—其他资本公积贷:其他业务成本借:公允价值变动损益贷:其他...
投资性房地产
的账务处理
答:
2、将非
投资性房地产转
为投资性房地产 借:投资性房地产——
成本
等(
公允
价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额)3、资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他...
投资性房地产
从
成本
模式
转为公允
价值模式时,为什么要确认递延所得税资产...
答:
在税法中不承认
投资性房地产
的
公允
价值,税法只承认账面价值,所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。
成本
法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,计税基础还是按照成本模式的。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性...
投资性房地产
由
成本
模式变更为
公允
价值模式时,
转换
日公允价值与账面价值...
答:
具体账务:假设
转换
日不考虑
成本
模式下已经计提的折旧和减值准备,不考虑所得税 借:
投资性房地产
--成本 (
公允
价值)贷:投资性房地产 (账面成本)盈余公积--法定盈余公积 (公允价值大于账面价值的差额的10%)利润分配-未分配利润 (公允价值大于账面价值的差额的90%)若转换日,公允价值小...
为什么
投资性房地
,
公允
价值大于账面价值之差计入其他
答:
自用转
投资性房地产
时,贷方要放到资本公积去,原因:现在
房地产公允
价值往往会高出其
成本
很多,甚至成倍,如果进公允价值变动损益,期末影响净利润时会看到净利润爆增,而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高,会影响其做出决策的,所以规定贷方差额进资本公积…其他资本公积,这个属于其他综合...
前期错误的会计政策变更的处理
答:
本题第1项由交易性金融资产重分类为长期股权投资,属于应用会计政策错误,属于前期差错。本题第2项
投资性房地产
由
公允
模式
转为成本
模式,属于应用会计政策错误,属于前期差错。对于前期差错更正,可以采用差额法,或冲销全额法。所以,对于你的疑问:第1项更正分录使用的未分配利润科目:这个分录是在对原当作...
求教
投资性房地产
处置
答:
确实是-20,但是出售
投资性房地产
的时候,需要结转呀~原来在贷方的,需要
转到
借方。借方是增加这个理解,emmm,有点简单粗暴(预感到要被拖出去暴打)。它来了它来了,它带着分录走来了:20×8年7.1 借:投资性房地产——
成本
5100 贷:银行存款 5100 20×8年12.31 借:
公允
价值变动损益 20 贷...
投资性房地产成本转公允
的会计分录如下:
答:
盈余公积按净利润的10%提取。比例就是:盈余公积(或借记) 10% 利润分配-未分配利润(或借记) 90%这是政策变更导致的追溯调整,其实原来是利润表的科目,追溯调整的时候替换成留存收益。借:
投资性房地产
——
成本
(变更日
公允
价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性...
投资性房地产
由
成本
模式
转为公允
价值模式,为什么计入留存收益
答:
因为
投资性房地产
由
成本
模式
转换为公允
价值模式属于会计政策变更,需要进行追溯调整,即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的,公允价值的变动都应该计入当期的公允价值变动损益中,站在转换的时点来看到话,公允价值的变动都是以前期间的,即反映在期初留存收益中 不知道我说清楚没有 ...
投资性房地产
由
成本
模式
转为公允
价值模式的分录是怎样的?
答:
对计量模式
转换
,应按照会计政策变更进行会计处理。借:
投资性房地产
-
成本
(转换日的
公允
价值计量)投资性房地产累计折旧(或摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(转换日原账面余额)盈余公积(也可能在借方)利润分配-未分配利润(也可能在借方)
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