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房屋出售了原租客不搬走
房子
要
卖
,
租客不
肯走怎么办?
答:
1. 检查租赁合同:首先
,检查租赁合同中是否有关于房屋出售或租客需配合搬离的条款。如果合同中有相关规定,你需要遵守合同并依据合同约定行事。2.
与租客沟通
:与租客进行充分沟通,了解他们不愿意搬离的原因。尽量协商并寻求解决方案,例如给予一定的租金优惠或提供其他适宜的住宿选择。3.
赔偿租客
:根据...
房子卖了租客不搬
算哪方违约没签合同
答:
房子卖了租客不搬
算哪方违约是很多人好奇的,不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之...
房子卖了租客不搬
算哪方违约
答:
法律分析:如果租赁合同没有约定房屋出售时租客必须搬离
,并且租赁合同没有到期,租客没有发生违约行为或虽有违约行为但未达到解除租赁合同的条件时,房主不能要求租客搬走,强制租客搬走将被视为房主的违约行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十五条规定,在承租人按照租...
房子卖了租客不搬走
算谁违约
答:
根据“买卖不破租赁”的原则,
卖方出售后,租客在租赁期内有权继续居住,除非其行为违反了租赁协议或相关法律法规
。如果房东与买方的买卖合同中约定了交付房屋的期限,房东未能按时交付,才构成对买方的违约,而非租户违约。
买了
房子原
房主到了约定日期
不搬走
怎么办?
答:
买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租
,或者是对方不愿意去做的状况之下,就可以要求对方离开这个房屋,实在不行的话到法院来进行相关的诉讼,然后要求强制执行即可,但通常情况下都不必要走到这一步。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,...
房子卖了
合同没到期
租客不搬走
怎么办?
答:
按照合同法规定,
房屋
租赁后,除不可抗拒因素如地震,海啸,拆迁等。其中一方单方面解除租赁合同的,需支付解除合同违约金。可自行协商也可起诉解决。自行协商后,应签署解除合同协议。
拍卖获得
房产后租客不搬走
怎么办
答:
法律分析:拍卖获得
房产后租客不搬走
应当继续租赁,租金交付给新户主即可。租赁合同期间房产可以转移所有权,但不能影响承租人继续租住,同时房产的拍卖承租人享有优先购买权,出租人应当在拍卖五日前通知承租人。法律依据:《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益...
...的房东仍在出租该
房子
,
租客
以租期未到,不肯
搬走
,我该怎么办?_百度...
答:
我就是做房地产开发代理这个行业的,这种情况你只能等,因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的,如果中途
租户不
住了或者房主不让住了,就必须支付两个月的违约金,你看看租你
房子
的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金,而且得给租户时间
搬走
。
房子
已经卖掉,但
原租客不
愿意
搬走
,该怎么办?
答:
2、遇到房租到期了
租客不肯搬
离的现象,房东应这样做:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。3、
房屋
...
房子
已经卖掉,但
原租客不
愿意
搬走
,该怎么办?
答:
严格的来说,未取得房地产权证的
房屋
是不可以转让的,不过,换个思路考虑问题,这个情况,分两步走也是可以实现的。接下来,小编将为大家介绍还没交房的
房子
怎么卖。还没交房的房子怎么卖一、交了首付款,还未办按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还没有到房管局备案,买卖双方可以直接到开发商那里...
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