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房屋出售了原租客不搬走
房子卖了租客不搬
算哪方违约没签合同
答:
房子卖了租客不搬
算哪方违约没签合同是很多友友好奇的,毕竟当下对于在大城市打拼的友友来讲,大多数人都是租房过活,但也正因为这样常会碰到房东突然将房子售卖的情况,下面小编就和大家一起看看。房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同 房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的,不过就以往的数据...
房子卖了租客不搬
算哪方违约
答:
房子卖了租客不搬
,并不属于租客违约,如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;出租人...
房子
已经卖掉,但
原租客不
愿意
搬走
,该怎么办?
答:
可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少,双方的约定不是太具体,如果双方协商达不成一致,孙女士可以向法院提起诉讼,法院会根据孙女士的实际损失来确定。1、《城市私有
房屋
管理条例》第二十条规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。”2、遇到房租到期
了租客不肯搬
离的现象...
房产
过户拍卖
后租客不搬走
该如何办理手续
答:
拍卖获得
房产后租客不搬走
应当继续租赁,租金交付给新户主即可。租赁合同期间房产可以转移所有权,但不能影响承租人继续租住,同时房产的拍卖承租人享有优先购买权,出租人应当在拍卖五日前通知承租人。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的...
房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同
房子卖了租客不搬离
如何强制
答:
房子卖了租客不搬
算哪方违约没签合同是很多友友好奇的,毕竟当下对于在大城市打拼的友友来讲,大多数人都是租房过活,但也正因为这样常会碰到房东突然将房子售卖的情况,下面我就和大家一起看看。房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同 房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的,不过就以往的数据来看...
房屋
租赁期间房东卖房,租房者一定得
搬走
吗?
视频时间 00:26
房屋
到期
租客不搬走
怎么办
答:
房租到期
租客不搬走
,属于违约行为,按照法律的规定,承租人除支付逾期租金外,还应支付违约金。如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失,且损失超过违约金的,承租人也应给予出租人一定的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用...
...没到但是我想要把
房子
卖掉,能不能违约让
租客搬走
?
答:
出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件优先购买的权利。另外你违约要赔承租人违约金的。这样对方已明白
出售
情况,他
不搬
可以打官司让他搬,他所拥有的租赁权是没办法对抗你的所有权的。
房子卖了
租赁合同还有效吗?
答:
原房东和租客的租赁关系就结束了,此时新房东有权要求
租客搬走
。综上所述,如果
房子
在租赁期间,房东将
房屋
卖掉,租赁合同继续有效,并不影响租客对房屋的使用权。房东将房子卖掉后,新房东和租客产生新的租赁关系,一直到租赁合同到期。如果新房东要单方面解除合同,应当给租客支付定金赔偿。
二手房过户后房租问题该如何处理
答:
婚期将近的小李买了套房,但却在签了购房合同付了款的情况下,一直无法正式入住,原因是房内另有
租客
因租期未到不肯
搬走
!小李、房东、租客各执一词各不相让。从法律角度来分析买、
卖
、租三方的责任划分:1、房东与租客签订租房合同,是将使用权交给了租房者,与购房者签订购房合同是将
房屋
所有权交给...
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