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房子卖了一直没过户怎么办
房子卖了
10年了还
没过户
答:
法律分析:双方的房屋买卖合同已经成立,只是卖方产生了违反约定未能履行过户的义务,如你方坚持要求,
可向人民法院提起诉讼,要求被告履行协助过户义务
,并且该种义务属于可替代履行的范畴,如法院判决生效后,对方未履行,可申请强制过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申...
房子卖了
,买家
不过户怎么办
答:
法律主观:房子不能过户的,
那么建议去房管局进行 抵押 登记
。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律客...
房子卖了
买主
不过户怎么办
答:
法律分析:买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、...
房子卖了
买家
一直不过户怎么办
?
答:
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,对于延期不办理的,可以收取相应的罚金
。房屋在购买之后,若是没有办理过户手续,那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司,为了避免日后发生纠纷,买家在购买后若是不及时办理过户,卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。 一、房子卖了买...
买
房子
卖方
不
给
过户怎么办
答:
法律分析:可以把房款给对方,然后和对方去房管,办理对方项权证,注明住房产权抵押给了本人
,到两年后,再办理过户、没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数。所以购房记得做资金监管...
卖方故意拖延
不办理过户
答:
1,房东不会明确表明拒绝
办理过户
交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却
一直不
确定具体的过户时间,最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介...
房子卖了
但是没有
过户怎么办
答:
法律主观:买房
没过户
的,买受人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、
房屋
相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请,审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单,到交易中心领取
房产
证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。法律客观:《...
房子卖了一直没过户怎么办
答:
办理过户
手续的程序1、双方当事人在
房屋
买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对...
房子
二十年前
卖了没
有
过户怎么办
答:
方法一,现在就
办理过户
,办理买家名义
房产
证,方法二。买卖双方协议,有卖家退还购房款,收回住房。方法三,打不成任何协议,双方凭证据到法院起诉,申请司法裁决。
买家买房付了定金
不
办
过户怎么办
答:
一、买家买房付了定金不办
过户怎么办
房子卖了
买家
一直不过户
可以催促对方即使
办理过户
手续,也可以要求退款并收取买方的违约金。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
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