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房地产运作一个项目基本程序
房地产项目
开发的
基本
流程是什么
答:
一、
房地产项目
开发的
基本
流程是什么
1
.第一部分:开始准备工作,办理土地出让手续后到行政机关审批,然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告,并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队),同时落实开发资金。2.第二部分:行政审批需要根据我们目前的法律法规...
房地产项目
开发流程有哪些
答:
三、工程建设 开始工程建设阶段了,
需要各个部门协同并战,项目部负责抽查管监,设计部负责出图、设计变更;采购部负责甲供材料供给等等
。各部门需分工明细,共同维护工程建设。项目施工完成后,还需要通过各城市建设管理部门主持验收工作。若验收通不过,则不能投放到房地产市场。四、销售卖楼 当楼房主体...
完整的
房地产
开发商做
一个项目
都有那些
程序
?
答:
8. 办理招投标:接下来,办理招投标,发中标通知书,签施工合同。9.
施工场地准备:同时进行施工场地的三通一平工作。10. 预售许可证:申请商品房预售许可证,办理前期产权证、物价局核定物价等手续。11. 税费、营业税:缴纳税费、营业税等。12. 房地产开发商项目:房地产开发商的项目种类包括民用、商...
房地产项目
开发流程是什么
答:
①提出选址申请;②提出选址意见;③填写《建设项目选址意见书申请表》;④核发《建设项目选址意见书》
。二、申办《建设用地规划许可证》办事程序 1、申办《建设用地规划许可证》应提交的资料 ①申请用地报告;②建设项目的有关批件;③用地位置图或地块所在区的规划图,总平面布置图;④所涉及到的有关部...
房地产
开发的
程序
有哪些
答:
房地产开发的程序主要包括以下步骤:1. 土地获取与规划
。这一阶段主要是获取土地使用权,并进行项目规划和设计。开发商通过招标、拍卖或转让等方式获得土地使用权,并进行市场调研和地块分析,明确开发方向和目标客户群体。之后,开发商会聘请专业的规划设计团队进行项目规划,包括制定建筑密度、容积率等规划指标...
房地产
开发
程序
是怎样的?
答:
1
、首先应到国土局办理好土地出让手续。2、委托有资质的勘察设计院对待建
项目
进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。3、选址定点阶段。4、规划总图审查及确定规划设计条件阶段。5、初步设计和施工图设计审查。6、规划单体审查阶段。7、施工报建阶段。三、
房地产
开发费用 1、管理费用。
房地产
开发的详细流程 各个小流程希望也能详细一点
答:
房地产
开发流程包括以下几
个主要
阶段:第一步,房地产开发公司的设立。这一阶段涉及的法律
程序
包括内资房地产综合开发公司的设立,外资房地产开发公司的设立,以及相关的资质等级审批、名称预先核准、工商注册登记、税务登记等。第二步,房地产开发
项目
的立项和可行性研究。这一阶段需要进行项目选址、合作意向...
开发
房地产
流程有哪些
答:
行政审批一般分为六个阶段:选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。3、
房地产项目
权属初始登记阶段 接下来由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。开发商应提交材料有:(1)、申请...
房地产
开发的
主要程序
答:
房地产开发流程如下:1、选定项目,签定合作意向书;2、初步确定开发方案,申报规划要点;3、申报、审批项目建议书;4、编制项目可行性研究报告;5、房地产开发项目立项;6、缴纳相关税费;7、
房地产项目
权属初始登记;8、施工一、前期的准备前期准备工作
主要
包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目...
房地产
开发全流程
答:
房地产
开发全流程
主要
包括前期准备、规划与设计、建设施工、销售与交付以及后期物业管理五个阶段。在前期准备阶段,开发商需要进行市场调研,了解目标市场的需求、竞争态势以及潜在的风险。同时,还需要进行土地获取、资金筹备、
项目
立项等工作。这一阶段的目的是确保项目的可行性和盈利性,为后续的开发工作奠定...
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