77问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发商是怎么运作的
房地产开发商是如何
运转及经营的?
答:
房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润
。房地产开发商的运转和经营是
配合项目开发进行的
,无论是人力资源调配、物质资源准备以及资金调动和平衡,都是围绕不同的项目阶段展开的。具体来说,房地产开发商的主要工作包括:
拿地、成立项目部、找设计院设计
(包括概念方案、单...
房地产开发商是如何运作的
?
答:
作为一名房地产开发企业的管理者,
我了解到的运作流程如下:1、拿地(国家出让的方式:挂牌、协议出让、招标、拍卖)
。目前我管理的两个地块均是通过协议出让方式取得的。2、开发手续合法化(即前期手续,行业话:跑前期、跑断腿。涉及到的政府部门有:规委、发改委、国土局、人防局、消防局、环保局、交通委...
房地产
一般有哪几种销售模式?
答:
5.委托代理模式
特点:开发商委托房地产代理商寻找顾客,顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式。优势:1.分散开发商风险;2.跟多的业务员和客户关系;3.新产品更快推向市场。劣势:1.开发商对市场的敏感度降低;2.降低了开发企业的利润、增加顾客的经济负担。6.网络营销模式 特点:企业―...
房地产开发商是
干什么的
答:
房地产开发商主要就是以房产开发经营为主体,在实施开发的过程当中,这些开发商就会获得相应的利润
。不过并不是每个企业都可以成立房地产开发公司的,想要成立开发商企业是必须要达到一些资质的。一般开发商的资质可以划分为5个等级,在取得相应等级之后就可以从事房地产开发业务,如果取得5级资质的话,那么就...
商业
地产怎么运营
?
答:
开发商
取得《国有土地使用权出让合同》后,到建管处办理建筑方案报建手续,至地籍处办理土地证登记手续。属协议出让的,办理土地登记时应提交以下资料: 1)《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文; 2)开发商营业执照或组织机构代码证,
房地产开发
资质; 3)属新增建设用地的,应提供《建设用地批准书》;属存量用地的...
完整的
房地产开发商
做一个项目都有哪些程序?
答:
现免 市容:3‰,环卫:3/ m2 8.办理招投标,发中表通知,签施工合同;( 3.4%的劳保统筹、2%的招投标费用);9.施工场地的三通一平同时进行;10.商品房预售许可证,办前期产权证3/ m2,物价局核定物价1.5/ m2单户面积测定费80/ m2 11.税费、营业税5.54 各地有差异,仅供参考 ...
房地产开发
流程请教
答:
第三部分
房地产
项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘...
开发商房地产是怎么
运转资金的??
答:
先向银行贷款购买土地,之后建设楼房出卖,或者内部购买,之后做二手房再出售。。。
谁知道
房地产
网
是如何运作的
,又是如何盈利的呢?
答:
一、通过关系,也通过团队策划,寻找一个项目,比如说
房地产
项目,通过竞标取得土地所有权。二、老板只有1亿元,但本项目连土地加上建造成本估算需要10亿元。老板通过抵押该项目从银行贷款5亿元。三、开始建造---结构封顶,此时总费用用去6亿元,
怎么
办?法律规定,结构封顶就可以预售房子,这时,售楼中心...
房地产
营销策划方案
怎么
做
答:
如何
适应;个人置业时代;的新趋势?这些都迫使
开发商
需要进行系统的全程营销策划。二、
房地产
全程营销策划一是策划为先。在整个项目开发过程中,从思维上应该策划在先,包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产是如何盈利的
房地产开发商怎么做起来的
房地产开发八大流程
陕西铜川烂尾楼名单大全
房开商是怎么运作的
房地产项目开发流程8个步骤
房地产企业如何进行运营管理
房地产开发商和销售商的区别
房地产运行机制内容