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房地产公司如何运作
房地产
开发流程有哪些
答:
(1)
公司
设立准备(2)申请资质等级审批(3)申请办理
企业
名称预先核准(4)办理工商注册登记(5)办理税务登记2、外资
房地产
开发公司的设立(1)申请批准项目建议书(2)办理企业名称登记(3)送审合资或合作合同、章程(4)申领外商投资企业批准证书(5)办理企业登记二、房地产开发项目的立项和可行性研究1、选定项目,签定合作意向...
房地产
的运营模式
答:
房地产
开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序 一、房地产开发项目开工前准备工作 1、领取房地产开发项目手册 2、项目转入正式计划 3、交纳煤气(天然气)厂建设费 4、交纳自来水厂建设费 5、交纳污水处理厂建设费 6、交纳供热厂建设费 7、交纳供电贴费及电源建设集资费 8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续 ...
构筑
房地产
开发
企业
多项目
运作
的管理基石?
答:
仅从事同城多项目运作的房地产开发公司,
应按照房地产开发的控制重点设立项目拓展、设计、工程、销售、成本、采购等职能部门
,同时采用矩阵式的项目管理模式。而从事异地多项目运作的房地产开发公司,则可以考虑在总部成立拓展、设计、成本等职能部门进行总体控制,在地方公司成立工程、销售、采购等部门进行项目...
商业
地产怎么
运营?
答:
从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,
即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段
。 第一章: 项目决策阶段 ◆房地产项目可行性研究阶段 房地产开发项目经董事会批准初步立项后,转由企业战略发展研究室进行可行性研究。 1、可行性研究的内容 可行...
谁知道
房地产
网是
如何运作
的,又是如何盈利的呢?
答:
一、通过关系,也通过团队策划,寻找一个项目,比如说房地产项目,通过竞标取得土地所有权
。二、老板只有1亿元,但本项目连土地加上建造成本估算需要10亿元。老板通过抵押该项目从银行贷款5亿元。三、开始建造---结构封顶,此时总费用用去6亿元,怎么办?法律规定,结构封顶就可以预售房子,这时,售楼中心...
做
房产
中介,需要
怎样运作
,,刚入行,请前辈们指教,,
答:
在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是
房地产
经纪人所必须借鉴的。具体到居间或代理业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说,还有一个最现实的问题,就是
如何
使双方成交,这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”,还可以运用一些智谋、技巧和...
房地产
多项目开发最有效的管理模式?
答:
企业要保持持续、稳健的发展必须建立、健全一套全面、适宜、有效的规章制度。与其他行业相比,房地产开发企业在人力资源、资金
运作
、成本控制、招标采购等方面有很大的特殊性和管理的难度。针对不同的管理板块或职能模块,
房地产企业
应建立以下管理分体系:行政事务管理体系;信息管理体系;法律事务管理体系;人力资源管理体系;...
房地产
中介
如何
做大做强
答:
树立品牌是一个长期的市场
运作
过程,关键在于
企业
的服务质量和社会知名度,两者缺一不可,这需要
房地产
经纪
公司
在两个方面加大投入和付出长时间的不懈努力。 3、提高信息使用效率,发挥信息集约化优势 信息资源是房地产经纪公司从事经营活动的基础,也是公司所有收益的源泉。信息资源的收集和利用应该是房地产经纪公司经营业务...
不要门店的
房产
中介
如何运作
答:
1)商圈精耕是中介门店和经纪人的基础作业之一,商圈精耕可以提升中介
公司
门店在本商圈的知名度与信任度,2)以便于增加附近社区的成交率以及市场的占有率,房客源也将源源不断,同时可以让自己的门店长期保持地区优势。3)
房产
中介门店实际营运中,在其特定的市场商圈区域内可以是一家店或多家店同时经营...
高分求
房地产
销售流程
答:
《
房地产
销售具体流程》 第一节 寻找客户 一、客户的来源渠道 要想把房子销售出去,首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道,如:咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。 客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话,或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料,如果感...
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